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根据所调研园区的运营模式、园区定位、主营业态以及服务功能等，本书包括以厂房改造为特色的“改造篇”；以管理运营为亮点的“经营篇”；以园区活动为突出主题的“策划篇”和以历史传承为重点的“传承篇”4篇内容，深入挖掘20年来北京市老旧厂房拓展改造文创空间的特色和亮点。