中国房地产大趋势
假如你从2010年穿越到2001年，给你一个选择购买资产的机会，你会选择哪种资产呢？我猜测大多数老百姓都会选择房子。假如在2004年之前的北京上海等大中城市贷款买房，到2010年，你投资的名义收益率会高得估计连贩毒分子都要哭。中国房地产在宏观经济中所占的份额，注定了它对整个中国经济走势构成巨大的影响。本书从宏观经济的角度，关注民生话题，全面透视中国高房价的成因和走势，以 库存周期理论、美联储利率周期以及“摩天大楼”指标等方法，来推测中国房地产拐点的具体时间，以其帮助读者看清高房价迷雾
简介
假如你从2010年穿越到2001年，给你一个选择购买资产的机会，你会选择哪种资产呢？我猜测大多数老百姓都会选择房子。假如在2004年之前的北京上海等大中城市贷款买房，到2010年，你投资的名义收益率会高得估计连贩毒分子都要哭。中国房地产在宏观经济中所占的份额，注定了它对整个中国经济走势构成巨大的影响。本书从宏观经济的角度，关注民生话题，全面透视中国高房价的成因和走势，以 库存周期理论、美联储利率周期以及“摩天大楼”指标等方法，来推测中国房地产拐点的具体时间，以其帮助读者看清高房价迷雾
版权
出版社中国经济出版社
出版时间2010年10月
字数167,418
分类经济理财-财经
热门划线
中国房地产大趋势
徐斌
- 版权信息
- 自序
- 第一章 2014年前后皆凶险
- ■惊人的劳伦斯魔咒
- ■2009年中国的摩天大楼群
- ■晦气的2012年和恐慌的2014年
- 第二章 热闹的房地产崩盘论
- ■2010年中国房地产空头们的诅咒
- ■过早唱空房地产的学者们
- ■北大教授和财经评论人的地产赌局
- ■饮恨中国楼市的20%先生
- ■王石郁闷的2009年
- ■对地产行情不理解的商业地产大佬
- ■华尔街空头对中国经济的体检报告
- ■空头不止，多头不死
- 第三章 看穿库存周期的“水晶球”
- ■易纲的“水晶球”为何那么灵？
- ■来，玩一个模拟游戏
- ■“猪周期”为何始终不能消失？
- ■2012年——中国经济下一个巅峰之年？
- ■4.5年——一个经典的库存周期
- ■2008年年底开始，2012年到头？
- 第四章 一代人经历一次的地产周期
- ■18年的漫长地产周期
- ■房地产绑架所有国家的宏观经济
- ■盖房子是一件很麻烦的事儿
- 第五章 闪电随时会劈下来
- ■60年后老兵回家，轻车熟路
- ■1978年：中国房地产的底部
- ■1980-1993年：地产少年的青春萌动
- ■1998年：狂飙突进后，该如何收场？
- ■张化桥的“科长指数”
- ■名义利率、实际利率和真实利率
- ■长期实际负利率吹大中国房地产泡沫
- ■蒙代尔三角不可能定理
- ■中国货币调控简史
- ■人民币联系汇率注定中国会出现恶性通胀
- ■“从紧货币政策”的核心在于紧信贷
- ■2012年会是中国恶性通胀的巅峰吗？
- 第六章 2016年全球经济大萧条
- ■8年一个轮回
- ■1974-1981年：滞胀时代
- ■1982-1990年：咆哮年代
- ■1990-1998年：骚动年代
- ■2001-2008年是“百年一遇”？
- ■2016年全球经济大崩溃
- 第七章 未来：痛并快乐着
- ■全球信用体系的王者至尊
- ■那些窥察王位的货币王子们
- ■市场恐慌的产物：美联储
- ■偏好灌水的美联储
- ■格林斯潘卖出期权
- ■弗里德曼的郁闷和格林斯潘的辉煌
- ■全球一体化导致国际市场美元需求暴增
- ■2005年美联储“长期利率之谜”
- ■中国2万多亿美元外储是全民强制性储蓄
- ■“世界工厂”向全球输出通胀？
- 第八章 青春期的少年中国
- ■中国产能过剩了吗？
- ■城镇化是中国经济最强劲的引擎
- ■“差生”的后劲和“优等生”的苦恼
- ■地区差距是中国经济持续高速增长的动力
- ■人口红利还可以享受多久？
- ■人口红利和资产价格的关系
- ■中国少年说
- 第九章 中国盖房子特别麻烦
- ■政府垄断一级土地市场
- ■中国农地制度导致农村土地极大浪费
- ■那些郁闷的小产权房
- ■小产权房在全国野蛮生长
- ■大发土地财的地方政府
- ■土地财政是分税制的结果
- ■土地财政还能维持多久？
- ■冷眼看中国房地产调控历史
- 第十章 香港房地产周期标本解剖
- ■内地房地产的姊妹花
- ■第一轮美联储利率周期铸就香港房地产小牛市
- ■1983-1994年：舔着伤口的香港楼市
- ■16年后，前度刘郎今又来
- ■1998-2016年：新的轮回
- ■香港地产周期的解剖报告
- 第十一章 “水晶球”永远混沌不清
- ■在使用水晶球之前
- ■洛伦茨的蝴蝶和塔勒布的火鸡
- ■曼德勃罗分形几何
- ■关于未来楼市的“模糊”结论
- 第十二章 社会流行谬论大搜索
- ■租房不如买房？
- ■房地产商和炒房团是高房价的罪魁祸首？
- ■房价、地价到底谁决定谁？
- ■房地产崩盘会导致中国经济重蹈日本覆辙吗？
- ■我们的未来取决于我们的信念
- 后记
- 后记