建设工程合同纠纷：254个裁判规则深度解析
《建设工程合同纠纷：254个裁判规则深度解析》根据笔者从事多年建设工程纠纷审判的自身经历，对建设工程纠纷在民事审判中存在的主要争议问题进行梳理。 《建设工程合同纠纷：254个裁判规则深度解析》坚持问题导向，注重问题的实务解决路径，对存在争议较多的建设工程施工合同纠纷、建设工程价款优先受偿权纠纷、建设工程分包合同纠纷重点着墨，总结出建设工程合同纠纷的254个裁判规则，辅之以123个案例进行佐证。
简介
《建设工程合同纠纷：254个裁判规则深度解析》根据笔者从事多年建设工程纠纷审判的自身经历，对建设工程纠纷在民事审判中存在的主要争议问题进行梳理。 《建设工程合同纠纷：254个裁判规则深度解析》坚持问题导向，注重问题的实务解决路径，对存在争议较多的建设工程施工合同纠纷、建设工程价款优先受偿权纠纷、建设工程分包合同纠纷重点着墨，总结出建设工程合同纠纷的254个裁判规则，辅之以123个案例进行佐证。
版权
出版社法律出版社
出版时间2018年1月
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建设工程合同纠纷：254个裁判规则深度解析
邬砚
- 1建设工程合同效力的判断规则
- 1.1承包人资质对施工合同效力的影响
- 1.1.2农村建房施工合同对承包人资质的要求
- 1.1.3装饰装修合同对承包人资质的要求
- 1.2招投标程序对施工合同效力的影响
- 1.2.2依据无效中标签订的施工合同的效力
- 1.2.3背离招投标实质性内容的施工合同的效力
- 1.3不同经营模式对施工合同效力的影响
- 1.3.1基于挂靠签订的施工合同效力
- 1.3.2基于肢解发包签订的施工合同效力
- 1.3.3基于转包签订的施工合同效力
- 1.3.4基于分包签订的施工合同效力
- 1.3.5基于内部承包签订的施工合同效力
- 1.4不同经营模式对“背靠背”条款效力的影响
- 1.5建设审批手续对施工合同效力的影响
- 1.6施工合同无效对其他协议效力的影响
- 2.建设工程质量的裁判规则
- 2.1建设工程质量的确定
- 2.1.1发包人组织竣工验收确认工程质量
- 2.1.2未完工程或未经竣工验收工程的质量确认
- 2.1.3发包人擅自使用工程的质量确认
- 2.2发包人对工程质量的异议
- 2.3承包人在工程竣工后的保修责任
- 2.5无效施工合同承包人的质量保证责任
- 3.建设工程施工工期的认定规则
- 3.1开工日期的认定
- 3.2竣工日期的认定
- 3.3工期顺延的认定
- 4.建设工程价款的结算规则
- 4.1承发包双方的自行结算规则
- 4.2工程价款结算中的第三方审计规则
- 4.3工程结算中的逾期答复视为认可规则
- 4.4无效施工合同的工程款结算规则
- 4.5施工合同中的工程款鉴定
- 4.5.1不应通过鉴定确定工程款的情形
- 4.5.2可以通过鉴定确定工程款的情形
- 4.6工程价款结算应当遵循的计价规则
- 4.7通过“比例法”求得约定计价标准
- 4.7.1通过“价款比例法”求得约定计价标准
- 4.7.2通过“工程量比例法”求得约定计价标准
- 4.7.3通过“工期比例法”求得约定计价标准
- 5.建设工程施工合同的利息计算规则
- 5.1利息的法律属性
- 5.2工程款利息的标准
- 5.3工程款利息的计算期间
- 5.4垫资款利息的标准
- 6.建设工程施工合同的损失赔偿规则
- 6.1发包人对承包人的损失赔偿责任
- 6.2承包人对发包人的损失赔偿责任
- 6.3无效施工合同的损失赔偿责任
- 6.4施工合同解除导致的赔偿责任
- 6.5施工合同约定的违约金责任
- 6.6损失赔偿的程序性要求
- 7.建设工程施工合同中从合同义务的履行规则
- 7.1承包人开具发票的义务
- 7.2承包人提交工程竣工资料的义务
- 7.3发包人的协助义务
- 7.3.1发包人协助义务的主要类型
- 7.3.2发包人的协助义务不能强制履行
- 8.建设工程价款优先受偿权的行使规则
- 8.1建设工程价款优先受偿权的界定
- 8.1.1建设工程价款优先受偿权的性质
- 8.1.2建设工程价款优先受偿权的理论基础
- 8.2建设工程价款优先受偿权的效力
- 8.3建设工程价款优先受偿权的权利主体
- 8.4施工合同的效力、履行与优先受偿权的关系
- 8.5受建设工程价款优先受偿权约束的工程范围
- 8.6建设工程价款优先受偿权担保的权利范围
- 8.7不得行使优先受偿权的建设工程
- 8.8建设工程价款优先受偿权蕴藏的权利冲突
- 8.8.1承包人与次承包人之间的优先受偿权冲突
- 8.9建设工程价款优先受偿权的预先放弃
- 8.10建设工程价款优先受偿权的行使期限
- 8.11优先受偿权行使期间的起算点
- 8.12建设工程价款优先受偿权的行使与实现
- 8.12.1优先受偿权的行使方式
- 8.12.2除斥期间过短导致协议折价不具可操作性
- 9.建设工程挂靠经营的裁判规则
- 9.1挂靠的认定
- 9.1.1关于挂靠认定的法律规范
- 9.1.2挂靠关系的构成要件
- 9.1.3不影响挂靠构成的其他表征
- 9.1.4挂靠关系的法律性质
- 9.2挂靠人与被挂靠人之间的挂靠关系
- 9.2.1挂靠的类型
- 9.2.2挂靠人与被挂靠人之间的纠纷性质
- 9.2.3挂靠协议的效力
- 9.2.4对挂靠费的处理
- 9.3与发包人之间的建设工程施工合同的效力
- 9.3.3观点三：挂靠签订的施工合同一律无效
- 9.4挂靠人与发包人之间的事实施工合同关系
- 9.5挂靠经营中的工程款债权
- 9.5.1被挂靠人向发包人主张工程款债权
- 9.5.4挂靠人向被挂靠人主张工程款债权
- 9.6挂靠人与被挂靠人应承担的法律责任
- 10.“黑白合同”的裁判规则
- 10.1“黑白合同”规则的适用范围
- 10.2黑白合同“实质性内容不一致”的判断
- 10.5“黑白合同”规则之法律后果
- 11.实际施工人向发包人追索工程款的裁判规则
- 11.1最高人民法院的倾向性意见
- 11.2权利主体：实际施工人的界定
- 11.3权利定性：实际施工人权利的性质
- 11.4债务主体：“发包人”的界定
- 11.5责任范围：“欠付工程价款”的确定
- 11.7实际施工人权利与施工合同效力的关系
- 12.工程价款诉讼时效的起算规则
- 12.1工程价款未确定的，不应起算诉讼时效
- 13.4实际施工人对外雇佣劳动者的责任承担
- 13.4.1实际施工人具备用工主体资格的责任承担