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版权信息
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序
一物权保护纠纷
（一）物权确认纠纷
1 账号在MCN机构与主播“网红”之间的归属认定——青岛某某科技公司诉杨某某物权确认案
2 所有权确认纠纷案件中打印遗嘱效力的认定——钟某甲诉钟某等所有权确认案
3 监护人处分未成年被监护人财产的效力认定——邓某甲诉邓某庚等所有权确认案
4 老旧小区物业管理用房的所有权确认——某某业委会诉某某公司所有权确认案
5 涉外夫妻财产关系中不动产物权确认的准据法选择适用——顾某诉吴某物权确认案
6 离婚协议“赠与条款”的效力以及请求权主体认定——陈某某、赖某甲诉赖某乙物权保护案
7 开发商恶意将已作为公建配套设施的居委会用房以物抵债的处理——梁某某诉某居委会物权保护案
8 建筑物共用部位或设施损坏对业主造成妨害，需要使用住宅专项维修资金排除妨害的可适用应急程序——米某某、郑某某诉某业主委员会物权保护案
（二）返还原物纠纷
9 劳动者办理离职期间对《离职交接单》是否构成民法上的占有——狄某某诉杜某某占有物返还案
10 带租拍卖受让人终止物上租赁权的权利救济方式——王某某、昆明某某经贸有限公司诉云南某某贸易有限公司等返还原物案
11 农村房屋买卖合同无效后诚信原则的适用修正——梁某甲、梁某乙诉王某某、李某某返还原物案
12 物权人主张返还为保障买卖交易所提供的相关物品时，占有人（买方）以货物质量问题抗辩不予返还的，该抗辩不符合反诉要件，也不能认定为行使留置权——某果业有限公司诉张某某返还原物案
（三）排除妨害纠纷
13 业主大会、业主委员会对民法典第二百八十六条第二款规定的损害他人合法权益的行为是否享有诉权的认定——某业委会诉黄某某排除妨害案
14 阳台外相连平台使用权归属的认定——韦某某诉胡某某排除妨害案
15 承租人可依据土地流转合同请求无权占有人排除妨害——袁某某、蔡某某诉何某某排除妨害案
（四）恢复原状纠纷
16 毁损坟墓案件的权利主体认定及毁损事实的证据审查——邓某甲等诉某公司恢复原状案
17 单元楼排污主管道堵塞反水时相邻权限度范围的认定——蔄某某诉王某某恢复原状案
18 危房受到侵害是否适用恢复原状请求权——徐某子等诉徐某卯、徐某辰恢复原状案
（五）财产损害赔偿纠纷
19 自动洗车服务提供者安全保障义务的认定——于某某诉北京某某汽车装饰有限公司等财产损害赔偿案
20 小区内树木倾倒致财产损害的责任认定——张某诉北京某某物业管理有限公司财产损害赔偿案
21 试驾过程中导致车辆损毁的责任认定与承担——某汽车销售公司诉某传媒公司财产损害赔偿案
22 建筑物、构筑物倒塌之损害赔偿责任认定——周某某诉某银行建始支行等财产损害赔偿案
23 添附行为中强迫得利与恶意添附行为的认定和处理——某洗浴公司诉某机械公司财产损害赔偿案
二所有权纠纷
（一）侵害集体经济组织成员权益纠纷
24 集体经济组织成员行使查阅、复制权是否具有限制——黄某甲、黄某乙诉甲县某乡某村委员会侵害集体经济组织成员权益案
25 集体经济组织成员享有查阅、复制集体财务账簿的权利——王某等十三人诉甲村村民委员会侵害集体经济组织成员权益案
26 直接要求以唯一继承人身份主张继承房屋拆迁安置补偿权益的正确认定——商某乙诉某村委会侵害集体经济组织成员权益案
27 “外嫁女”集体经济组织成员资格及其权益起算时间的认定——朱某某等九人诉甲村民小组侵害集体经济组织成员权益案
（二）建筑物区分所有权纠纷
28 区分所有建筑共有部分受到损害的维权主体认定及举证责任分配——某业委会诉某置业公司物权保护案
29 建设单位有义务在物业管理区域内配备必要的物业管理用房——某小区业主委员会诉何甲等建筑物区分所有权案
30 专项维修资金不得以意定方式进行减免——某大厦业委会诉甲管理公司建筑物区分所有权案
31 地上停车位、地下停车位与屋顶停车位权属的区分认定——某业主委员会诉甲公司、乙公司建筑物区分所有权案
32 车位、车库权属的认定——甲业委会诉某房地产公司车位案
（三）业主撤销权纠纷
33 业主与业主委员会因换届选举中的程序性事项产生的纠纷是否属于人民法院民事诉讼受理范围的认定——黄某某等诉某小区业主委员会业主撤销权案
34 业委会决定存在程序瑕疵影响多数决真实意思形成的应予撤销——谭某等诉某小区一期第一届业主委员会业主撤销权案
35 对业委会未侵犯业主合法权益的决议要求撤销的诉请不应予以支持——陈某某诉甲小区第一届业主委员会业主撤销权案
（四）业主知情权纠纷
36 业主知情权的范围及限制——罗某诉佛山某物管公司业主知情权案
37 业主知情权行使范围、方式和界限的判定——郭某某、唐某诉某小区业主委员会业主知情权案
（五）相邻关系纠纷
38 民法典后生活噪声的认定标准——陈某诉余某相邻关系案
39 业主委员会在以业主为被告的相邻关系纠纷中不具有原告主体资格——甲业主委员会诉乙公司相邻关系案
40 处理相邻关系的裁判思路——刘某某诉邹某某相邻关系案
41 处理相邻关系要在实地勘验基础上遵从民法典第二百八十八条规定处理相邻关系的原则——庄某某诉刘某某相邻关系案
（六）共有纠纷
42 分家析产协议的效力认定与整体分析——刘某甲、刘某乙诉刘某丙分家析产案
43 死亡抚恤金及丧葬补助费的司法分配规则——刘某甲诉刘某乙等共有物分割案
44 死亡赔偿金分配中涉及胎儿利益的应保留遗腹胎儿份额——周某某等诉罗某丙、潘某某共有案
45 长期分居未履行扶养义务的夫妻一方无权请求分割配偶的死亡赔偿金——徐某某诉王某某、张某甲共有物分割案
46 未取得产权的家庭成员能否基于出资请求分割房屋——李某某、刘某某诉靳某某共有物分割案
三用益物权纠纷
（一）土地承包经营权纠纷
47 父母离婚后未成年人农村集体经济组织成员资格的认定——汪某甲诉东安县甲镇乙村第七村民小组承包地征收补偿费用分配案
48 开荒地被征的青苗补偿费归属及相关分配纠纷是否属人民法院受案范围的认定——蔡某某诉某居民委员会承包地征收补偿费用分配案
49 青苗补偿费的归属与村规民约的效力问题——龙某某诉甲社区居民委员会、甲社区居民委员会第八居民小组承包地征收补偿费用分配案
（二）宅基地使用权纠纷
50 登记物权与事实物权冲突时的处理——波某某诉依某宅基地使用权案
（三）居住权纠纷
51 裁判设立居住权条件的认定——卢某甲诉卢某乙、马某某所有权确认案
52 居住权标的房屋进入执行阶段后居住权利益保护的路径选择——崔某某诉金某甲居住权案
53 房屋居住权与使用权的区分与法律适用——韩某甲、冷某某诉韩某乙等居住权案
54 合同型居住权的成立标准及权利冲突处理——贾某某诉王某甲居住权案
55 父母对成年子女的房屋享有居住权——舒某甲诉舒某乙等物权保护案
56 成年子女能否以无生活来源等为由要求父母为其设立居住权——谢某甲诉谢某乙用益物权案
四担保物权纠纷
57 抵押权人未在主债权诉讼时效期间内行使抵押权的，抵押权效力如何认定——孙某某诉焦某、北京某信息咨询有限公司抵押权案
58 因质押条款取得汇票但背书转让时未记载“质押”字样，能否行使票据付款请求权——某保理公司诉某置业公司、某地产公司票据付款请求权案
59 不动产让与担保债权人是否有权要求让与担保债务人腾退让与担保不动产——韩某某诉张某某等返还原物案
60 抵押房产转让时，生效调解书一方主张涉案房屋所有权的认定——刘某某诉张某某、丁某申请执行人执行异议之诉案
五其他
61 开发商与业主订立的人防车位长期无偿“租赁”合同性质及效力认定——樊某诉某房地产公司占有保护案
62 善意取得特殊动产质权的认定标准——北京某甲新能源汽车销售有限公司诉张某生等第三人撤销之诉案

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中国法院2024年度案例：物权纠纷