由于房地产信用风险的多样性和复杂性，对房地产信用风险的估算和计量有着相当的难度。本选题第一次尝试将房地产相关的信用风险进行了归类细分研究（共分为5大类风险），并大量采用压力测试（基于随机过程的压力测试、基于历史模拟的宏观压力测试）、计量与多元统计方法（如时差分析、聚类分析、滤波分析、判别分析）、资产组合理论（如MV模型法、因子分析法）等统计学和数理经济学的理论与方法，对不同类型的房地产信用风险的产生原因、传导机制、影响程度以及防范措施等进行了全面的分析、估算和归纳，得到了许多即有理论意义又有实践意义的结论。