商品房买卖法律分解适用集成

李国光

扉页
版权
+书签
编写说明
第一章　商品房买卖的一般规定
一、不得买卖的房地产
【城市房地产管理法条文】
中华人民共和国城市房地产管理法（节录）
【城市房地产转让管理规定条文】
城市房地产转让管理规定（节录）
二、以出让方式取得土地使用权的，转让房地产的条件
【城市房地产管理法条文】
中华人民共和国城市房地产管理法（节录）
【城市房地产开发经营管理条例条文】
城市房地产开发经营管理条例（节录）
【相关法律】
中华人民共和国土地管理法（节录）
【城市房地产转让管理规定条文】
城市房地产转让管理规定（节录）
【相关行政规章】
协议出让国有土地使用权规定
三、以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产的条件
【城市房地产管理法条文】
中华人民共和国城市房地产管理法（节录）
【城市房地产开发经营管理条例条文】
城市房地产开发经营管理条例（节录）
【相关法律】
中华人民共和国土地管理法（节录）
【城市房地产转让管理规定条文】
城市房地产转让管理规定（节录）
四、商品房买卖的主体之一——房地产开发企业
【城市房地产管理法条文】
中华人民共和国城市房地产管理法（节录）
【城市房地产开发经营管理条例条文】
城市房地产开发经营管理条例（节录）
【相关行政规章】
房地产开发企业资质管理规定
建设部关于规范房地产开发企业开发建设行为的通知
【商品房买卖合同司法解释条文】
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（节录）
五、商品房买卖时，房屋所有权与土地使用权之间的关系
【城市房地产管理法条文】
中华人民共和国城市房地产管理法（节录）
【城市房地产转让管理规定条文】
城市房地产转让管理规定（节录）
六、商品房买卖的基本程序
【城市房地产转让管理规定条文】
城市房地产转让管理规定（节录）
第二章　商品房现售
一、商品房现售的定义
【商品房销售管理办法条文】
商品房销售管理办法（节录）
二、商品房现售的管理体制
【商品房销售管理办法条文】
商品房销售管理办法（节录）
三、商品房现售的条件
【城市房地产管理法条文】
中华人民共和国城市房地产管理法（节录）
【商品房销售管理办法条文】
商品房销售管理办法（节录）
四、商品房现售前的备案
【商品房销售管理办法条文】
商品房销售管理办法（节录）
五、销售设有抵押权的商品房的特别规定
【商品房销售管理办法条文】
商品房销售管理办法（节录）
六、一房二卖的禁止
【商品房销售管理办法条文】
商品房销售管理办法（节录）
七、返本销售或变相返本销售的禁止
【商品房销售管理办法条文】
商品房销售管理办法（节录）
八、拆零销售的禁止
【商品房销售管理办法条文】
商品房销售管理办法（节录）
第三章　商品房预售
一、商品房预售的定义
【城市商品房预售管理办法条文】
城市商品房预售管理办法（节录）
二、商品房预售的管理体制
【城市商品房预售管理办法条文】
城市商品房预售管理办法（节录）
【商品房销售管理办法条文】
商品房销售管理办法（节录）
三、商品房预售的条件
【城市房地产管理法条文】
中华人民共和国城市房地产管理法（节录）
【城市房地产开发经营管理条例条文】
城市房地产开发经营管理条例（节录）
【城市商品房预售管理办法条文】
城市商品房预售管理办法（节录）
【商品房销售管理办法条文】
商品房销售管理办法（节录）
四、商品房预售许可制度
【城市商品房预售管理办法条文】
城市商品房预售管理办法（节录）
【商品房销售管理办法条文】
商品房销售管理办法（节录）
五、商品房预售许可的办理
【城市房地产开发经营管理条例条文】
城市房地产开发经营管理条例（节录）
【城市商品房预售管理办法条文】
城市商品房预售管理办法（节录）
六、商品房预售时出示《商品房预售许可证》的义务
【城市房地产开发经营管理条例条文】
城市房地产开发经营管理条例（节录）
【城市商品房预售管理办法条文】
城市商品房预售管理办法（节录）
七、商品房预售合同的签订和备案
【城市房地产管理法条文】
中华人民共和国城市房地产管理法（节录）
【城市房地产开发经营管理条例条文】
城市房地产开发经营管理条例（节录）
【城市商品房预售管理办法条文】
城市商品房预售管理办法（节录）
【商品房买卖合同司法解释条文】
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（节录）
【相关合同范本】
上海市商品房预售合同示范文本
北京市经济适用住房预售合同
八、未取得商品房预售许可证明所签订的商品房买卖合同的效力
【商品房买卖合同司法解释条文】
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（节录）
九、未备案的商品房预售合同的效力
【商品房买卖合同司法解释条文】
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（节录）
十、商品房预售款的监管
【城市商品房预售管理办法条文】
城市商品房预售管理办法（节录）
十一、预售商品房的转让
【城市房地产管理法条文】
中华人民共和国城市房地产管理法（节录）
十二、未取得《商品房预售许可证》预售商品房的责任
【城市房地产管理法条文】
中华人民共和国城市房地产管理法（节录）
【城市房地产开发经营管理条例条文】
城市房地产开发经营管理条例（节录）
【商品房销售管理办法条文】
商品房销售管理办法（节录）
【城市商品房预售管理办法条文】
城市商品房预售管理办法（节录）
【相关行政规章】
建设部国家计委国家经贸委财政部国土资源部国家工商行政管理总局监察部关于整顿和规范房地产市场秩序的通知（节录）
十三、违法取得商品房预售许可的法律责任
【城市商品房预售管理办法条文】
城市商品房预售管理办法（节录）
第四章　商品房买卖广告与合同
一、商品房销售宣传广告的基本要求
【城市房地产开发经营管理条例条文】
城市房地产开发经营管理条例（节录）
【相关法律】
中华人民共和国广告法
【相关行政法规】
广告管理条例
【商品房销售管理办法条文】
商品房销售管理办法（节录）
【城市商品房预售管理办法条文】
城市商品房预售管理办法（节录）
【相关行政规章】
广告管理条例施行细则
房地产广告发布暂行规定
建设部国家计委国家经贸委财政部国土资源部国家工商行政管理总局监察部关于整顿和规范房地产市场秩序的通知（节录）
国家工商行政管理总局关于进一步加强房地产广告管理的通知
二、商品房销售宣传广告的效力
【商品房销售管理办法条文】
商品房销售管理办法（节录）
【商品房买卖合同司法解释条文】
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（节录）
三、商品房买卖合同的内容
【城市房地产管理法条文】
中华人民共和国城市房地产管理法（节录）
【城市房地产开发经营管理条例条文】
城市房地产开发经营管理条例（节录）
【相关法律】
中华人民共和国合同法（节录）
【商品房销售管理办法条文】
商品房销售管理办法（节录）
【城市房地产转让管理规定条文】
城市房地产转让管理规定（节录）
【商品房买卖合同司法解释条文】
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（节录）
【相关行政规章】
建设部国家计委国家经贸委财政部国土资源部国家工商行政管理总局　监察部关于整顿和规范房地产市场秩序的通知（节录）
【相关合同范本】
商品房买卖合同[1]
北京市商品房买卖合同示范文本（新版）
上海市商品房出售合同示范文本（2000版）
上海市房地产买卖合同示范文本
北京市经济适用住房买卖合同
四、订立商品房买卖合同的定金罚则
【商品房买卖合同司法解释条文】
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（节录）
【相关法律】
中华人民共和国担保法（节录）
【相关司法解释】
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）
五、商品房销售的价格
【城市房地产管理法条文】
中华人民共和国城市房地产管理法（节录）
【城市房地产开发经营管理条例条文】
城市房地产开发经营管理条例（节录）
【相关法律】
中华人民共和国价格法（略）
【相关法规性文件】
国务院办公厅关于切实稳定住房价格的通知
国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知
【商品房销售管理办法条文】
商品房销售管理办法（节录）
【城市房地产转让管理规定条文】
城市房地产转让管理规定（节录）
【相关行政规章】
城市房地产市场估价管理暂行办法
六、商品房销售的计价方式
【商品房销售管理办法条文】
商品房销售管理办法（节录）
七、按套（单元）计价的商品房买卖的特别规定
【商品房销售管理办法条文】
商品房销售管理办法（节录）
【相关行政规章】
建设部国家计委国家经贸委财政部国土资源部国家工商行政管理总局监察部关于整顿和规范房地产市场秩序的通知（节录）
八、按套内建筑面积或建筑面积计价的商品房买卖的特别规定
【商品房销售管理办法条文】
商品房销售管理办法（节录）
【相关行政规章】
建设部　国家计委　国家经贸委财政部　国土资源部国家工商行政管理总局　监察部关于整顿和规范房地产市场秩序的通知（节录）
九、按建筑面积计价的特别规定
【商品房销售管理办法条文】
商品房销售管理办法（节录）
【相关行政规章】
建筑面积计算规则
建设部关于印发《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（试行）的通知
国家质量技术监督局关于停止执行《商品房销售面积测量与计算》和《商品房销售面积计量监督管理办法》的通知
建　设部关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知
十、预订款性质费用的收取与效力
【相关行政规章】
建设部国家计委国家经贸委财政部国土资源部国家工商行政管理总局监察部关于整顿和规范房地产市场秩序的通知（节录）
【商品房销售管理办法条文】
商品房销售管理办法（节录）
十一、房地产开发企业订立商品房买卖合同之前的特别要求
【商品房销售管理办法条文】
商品房销售管理办法（节录）
十二、房地产开发企业擅自变更规划、设计的禁止
【商品房销售管理办法条文】
商品房销售管理办法（节录）
【相关行政规章】
建设部国家计委国家经贸委财政部国土资源部国家工商行政管理总局　监察部关于整顿和规范房地产市场秩序的通知（节录）
【相关地方规定】
北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定
上海市房屋土地资源管理局关于印发《上海市房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊规则》的通知
十三、按所有权调换形式订立的拆迁补偿安置协议的效力
【商品房买卖合同司法解释条文】
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（节录）
十四、商品房买卖合同的解除
【商品房买卖合同司法解释条文】
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（节录）
【相关法律】
中华人民共和国合同法（节录）
十五、欺诈订立商品房买卖合同的效力及后果
【商品房买卖合同司法解释条文】
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（节录）
【相关法律】
中华人民共和国合同法（节录）
十六、恶意串通另行订立商品房买卖合同的效力
【商品房买卖合同司法解释条文】
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（节录）
【相关法律】
中华人民共和国合同法（节录）
十七、违反商品房买卖合同的民事责任
【商品房买卖合同司法解释条文】
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（节录）
【相关法律】
中华人民共和国合同法（节录）
第五章　商品房担保贷款合同
一、一般规定
【相关法律】
中华人民共和国担保法
【相关司法解释】
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
【相关行政规章】
建设部中国人民银行关于加强与银行贷款业务相关的房地产抵押和评估管理工作的通知
中国人民银行关于颁布《个人住房贷款管理办法》的通知
住房置业担保管理试行办法
【相关地方规定】
上海市人民政府办公厅转发市财政局市房地资源局关于对本市中低收入家庭实行购房贷款贴息政策若干规定的通知
二、因故未能订立商品房担保贷款合同的效力
【商品房买卖合同司法解释条文】
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（节录）
三、商品房买卖合同的无效或被撤销、解除对商品房担保贷款合同的影响
【商品房买卖合同司法解释条文】
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（节录）
四、商品房担保贷款合同纠纷当事入的确定
【商品房买卖合同司法解释条文】
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（节录）
五、未按照商品房担保贷款合同约定偿还贷款的处理
【商品房买卖合同司法解释条文】
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（节录）
第六章　商品房销售代理
一、房地产开发企业销售商品房的方式
【商品房销售管理办法条文】
商品房销售管理办法（节录）
二、房地产中介服务机构
【城市房地产管理法条文】
中华人民共和国城市房地产管理法（节录）
【相关行政规章】
城市房地产中介服务管理规定
建设部国家计委国家经贸委财政部国土资源部国家工商行政管理总局监察部关于整顿和规范房地产市场秩序的通知（节录）
三、房地产开发企业委托销售商品房的特别要求
【城市房地产开发经营管理条例条文】
城市房地产开发经营管理条例（节录）
【商品房销售管理办法条文】
商品房销售管理办法（节录）
四、商品房销售委托合同
【商品房销售管理办法条文】
商品房销售管理办法（节录）
【相关法律】
中华人民共和国合同法（节录）
【相关合同范本】
上海市房地产经纪合同
五、代理销售商品房时的特别要求
【商品房销售管理办法条文】
商品房销售管理办法（节录）
六、代理销售不符合销售条件的商品房的禁止
【商品房销售管理办法条文】
商品房销售管理办法（节录）
七、商品房销售代理费用
【商品房销售管理办法条文】
商品房销售管理办法（节录）
【相关行政规章】
中介服务收费管理办法
关于房地产中介服务收费的通知
八、商品房销售人员的特殊要求
【商品房销售管理办法条文】
商品房销售管理办法（节录）
【相关行政规章】
建设部国家计委国家经贸委财政部国土资源部国家工商行政管理总局监察部关于整顿和规范房地产市场秩序的通知（节录）
九、商品房包销合同
【商品房买卖合同司法解释条文】
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（节录）
第七章　商品房交付
一、房地产开发企业按期交房的义务及其违约责任
【商品房销售管理办法条文】
商品房销售管理办法（节录）
【商品房买卖合同司法解释条文】
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（节录）
二、设置样板房时交房的特殊义务
【商品房销售管理办法条文】
商品房销售管理办法（节录）
三、交付的房屋的面积与合同约定的面积不符合的处理
【商品房买卖合同司法解释条文】
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（节录）
【商品房销售管理办法条文】
商品房销售管理办法（节录）
【相关行政规章】
建设部国家计委国家经贸委财政部国土资源部国家工商行政管理总局监察部关于整顿和规范房地产市场秩序的通知（节录）
【相关地方规定】
上海市房屋土地资源管理局关于预售商品住房交付时建筑面积增减处理办法的通知
四、《住宅　质量保证书》、《住宅使用说明书》的交付
【城市房地产开发经营管理条例条文】
城市房地产开发经营管理条例（节录）
【商品房销售管理办法条文】
商品房销售管理办法（节录）
【相关行政规章】
建设部国家计委国家经贸委财政部国土资源部国家工商行政管理总局监察部关于整顿和规范房地产市场秩序的通知（节录）
商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定
五、房地产开发企业的质量保修责任
【城市房地产开发经营管理条例条文】
城市房地产开发经营管理条例（节录）
【商品房销售管理办法条文】
商品房销售管理办法（节录）
【商品房买卖合同司法解释条文】
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（节录）
六、竣工验收
【城市房地产开发经营管理条例条文】
城市房地产开发经营管理条例（节录）
【商品房销售管理办法条文】
商品房销售管理办法（节录）
【相关行政规章】
建设部国家计委国家经贸委财政部国土资源部国家工商行政管理总局监察部关于整顿和规范房地产市场秩序的通知（节录）
建设项目（工程）竣工验收办法
七、商品房交付前的测绘
【商品房销售管理办法条文】
商品房销售管理办法（节录）
【相关行政规章】
房产测绘管理办法
房产测量规范
关于认真贯彻执行《房产测量规范》加强房产测绘管理的通知
【相关地方规定】
北京市《建筑面积计算规则》的补充规定
八、商品房交付后的产权证的办理
【城市房地产管理法条文】
中华人民共和国城市房地产管理法（节录）
【城市房地产开发经营管理条例条文】
城市房地产开发经营管理条例（节录）
【商品房销售管理办法条文】
商品房销售管理办法（节录）
【城市商品房预售管理办法条文】
城市商品房预售管理办法（节录）
【商品房买卖合同司法解释条文】
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（节录）
【相关行政规章】
城市房地产权属档案管理办法
城市房屋权属登记管理办法
九、商品房交付后主体结构质量的重新核验
【城市房地产开发经营管理条例条文】
城市房地产开发经营管理条例（节录）
【商品房销售管理办法条文】
商品房销售管理办法（节录）
【商品房买卖合同司法解释条文】
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（节录）
十、房屋毁损、灭失的风险承担
【商品房买卖合同司法解释条文】
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（节录）
十一、因房屋质量问题影响正常使用时的处理
【商品房买卖合同司法解释条文】
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（节录）
【相关行政规章】
建　设部关于印发《商品住宅性能认定管理办法》（试行）的通知
（1999年4月29日　建设住房〔1999〕114号）
十二、前期物业管理协议的签订
【商品房销售管理办法条文】
商品房销售管理办法（节录）
【相关行政法规】
物业管理条例
【相关行政规章】
建设部国家计委国家经贸委财政部国土资源部国家工商行政管理总局　监察部关于整顿和规范房地产市场秩序的通知（节录）
国家发展改革委建设部关于印发《物业服务收费明码标价规定》的通知
建设部关于印发《业主临时公约（示范文本）》的通知
建设部关于印发《前期物业服务合同（示范文本）》的通知
第八章　商品房买卖税费
一、契　税
【相关行政法规】
中华人民共和国契税暂行条例
【相关行政规章】
中华人民共和国契税暂行条例细则
国家税务总局国家土地管理局关于契税征收管理有关问题的通知
财政部国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知
国家税务总局关于抵押贷款购买商品房征收契税的批复
二、印花税
【相关行政法规】
中华人民共和国印花税暂行条例
【相关行政规章】
中华人民共和国印花税暂行条例施行细则
三、交易手续费
【相关行政规章】
国家计委建设部关于规范住房交易手续费有关问题的通知
四、个人所得税
【相关行政规章】
财政部国家税务总局建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知
第九章　住房公积金的缴存、提取和使用
一、住房公积金的定义
【住房公积金管理条例条文】
住房公积金管理条例（节录）
【相关行政法规】
国务院关于进一步加强住房公积金管理的通知
【相关地方规定】
天津市住房公积金管理条例
二、住房公积金的权属
【住房公积金管理条例条文】
住房公积金管理条例（节录）
三、住房公积金的用途
【住房公积金管理条例条文】
住房公积金管理条例（节录）
四、住房公积金的管理机构及其职责
【住房公积金管理条例条文】
住房公积金管理条例（节录）
【相关行政规章】
财政部国家税务总局关于住房公积金管理中心有关税收政策的通知
建设部关于严禁在住房公积金管理机构调整工作中发生违纪违法行为的通知
建　设部关于完善住房公积金决策制度的意见
建　设部关于住房公积金管理机构调整工作的实施意见
中华全国总工会关于认真做好工会参与建立住房公积金制度工作的通知
建设部财政部中国人民银行关于住房公积金管理中心职责和内部授权管理的指导意见
五、住房公积金的缴存
【住房公积金管理条例条文】
住房公积金管理条例（节录）
六、住房公积金的提取和使用
【住房公积金管理条例条文】
住房公积金管理条例（节录）
七、住房公积金的监督
【住房公积金管理条例条文】
住房公积金管理条例（节录）
【相关行政规章】
住房公积金行政监督办法
全国住房公积金监督管理信息系统管理暂行办法
八、违反住房公积金管理的法律责任
【住房公积金管理条例条文】
住房公积金管理条例（节录）
第十章　公房、经济适用房的买卖和上市出售
一、公房买卖
【相关行政法规】
国务院关于深化城镇住房制度改革的决定
国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知
中共中央办公厅国务院办公厅关于转发建设部等单位关于《在京中央和国家机关进一步深化住房制度改革实施方案》的通知
中共中央办公厅国务院办公厅关于转发国务院机关事务管理局、中共中央直属机关事务管理局关于《在京中央和国家机关部级干部住房制度改革实施意见》的通知
【相关司法解释】
最高人民法院关于公房买卖的成立一般应以产权转移登记为准的复函
【相关行政规章】
建设部关于进一步推进现有公有住房改革的通知
国管局中直管理局　建设部　财政部关于印发《关于发放购房补贴中几个具体问题的处理意见》的通知
二、经济适用住房买卖
（一）经济适用住房的优惠政策与开发建设
【相关行政规章】
【相关地方规定】
（二）购买经济适用房的条件
【相关行政规章】
（三）经济适用房的价格
【相关行政规章】
（四）购买经济适用房的申请、审批和公示
【相关行政规章】
（五）集资建房和合资建房
【相关行政规章】
三、已购公房和经济适用住房的买卖
（一）一般规定
【相关法规性文件】
【相关行政规章】
【相关地方规定】
（三）可以上市出售和不可以上市出售的已购公房和经济适用住房
【相关行政规章】
（四）已购公房和经济适用住房上市出售的程序
【相关行政规章】
（五）有关土地出让金和土地收益的分配
【相关行政规章】
【相关地方规定】
（六）出售已购公房和经济适用住房后的相关待遇
【相关行政规章】
常用商品房买卖法律规范
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
中华人民共和国合同法（节录）
总　则
第一章　一般规定
第二章　合同的订立
第三章　合同的效力
第四章　合同的展行
第五章　合同的变更和转让
第六章　合同的权利义务终止
第七章　违　约　责　任
第八章　其　他　规定
分　则
第九章　买卖合　同
中华人民共和国城市房地产管理法
第一章　总　则
第二章　房地产开发用地
第一节　土地使用权出让
第二节　土地使用权划拨
第三章　房地产开发
第四章　房地产交易
第一节　一般规定
第二节　房地产转让
第三节　房地产抵押
第四节　房屋租赁
第五节　中介服务机构
第五章　房地产权属登记管理
第六章　法律责任
第七章　附　则
城市房地产开发经营管理条例
第一章　总　则
第二章　房地产开发企业
第三章　房地产开发建设
第四章　房地产经营
第五章　法律责任
第六章　附　则
住房公积金管理条例
第一章　总　则
第二章　机构及其职责
第三章　缴　存
第四章　提取和使用
第五章　监　督
第六章　罚　则
第七章　附　则
建设部财政部　中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见
建设部办公厅关于住房公积金有关利率政策调整的通知
已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法
商品房销售管理办法
第一章　总　则
第二章　销售条件
第三章　广告与合同
第四章　销售代理
第五章　交　付
第六章　法律责任
第七章　附　则
城市房地产转让管理规定
城市商品房预售管理办法
最高人民法院关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答
一、关于房地产开发经营者的资格问题
二、关于国有土地使用权的出让问题
三、关于国有土地使用权的转让问题
四、关于国有土地使用权的抵押问题
五、关于以国有土地使用权投资合作建房问题
六、关于商品房的预售问题
七、关于预售商品房的转让问题
八、关于预售商品房的价格问题
九、关于违反合同的责任
十、关于无效合同的处理问题
最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释
一、土地使用权出让合同纠纷
二、土地使用权转让合同纠纷
三、合作开发房地产合同纠纷
四、其　它
国家税务总局关于进一步加强房地产税收管理的通知
国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知
后　记
封底

简介

版权

商品房买卖法律分解适用集成