物流园区：规划·开发·运营 - 王宏新 - 微信读书

微信读书书城物流园区：规划·开发·运营

首页我的书架登录

书籍封面

物流园区：规划·开发·运营

王宏新

扉页
版权信息
+书签
前言
1 概念与内涵
1.1 “物流团地”和“货运村”
1.2 《物流术语》与学术争鸣
1.3 相关概念
1.4 发展阶段与特征
2 物流园区分类
2.1 货运型、生产型、商贸型、综合型
2.2 公共投资型、私有投资型和公私合资型
2.3 港口型、空港型、陆港型
2.4 国际型、区域型和城市型
2.5 集中型和非集中型
3 理论基础
3.1 规模经济论
3.2 产业集群论
3.3 交易成本论
3.4 生命周期论
3.5 增长极论
3.6 可持续发展论
4 物流园区与区域发展
4.1 “涓滴效应”与外部性
4.2 环境保护与公共服务
4.3 区域经济与物流园区
5 功能定位
5.1 为什么要定位
5.2 影响功能定位的五因素
5.3 分析工具——SWOT和SCP
5.4 功能分类
5.5 常见功能园区
6 选址规划
6.1 三个目标
6.2 七项原则
6.3 基本流程
6.4 分析方法I：客观定量分析模型
6.5 分析方法II：多指标评价模型
7 规模确定
7.1 内涵与衡量指标
7.2 影响因素
7.3 四大原则
7.4 “三步法”流程
7.5 物流需求总量预测方法
7.6 单个物流园区规模确定方法
8 总体布局规划
8.1 六大原则
8.2 规划流程四步骤
8.3 SLP法
8.4 四种模式
9 规划风险及防控
9.1 规划风险含义
9.2 风险识别依据与过程
9.3 风险识别方法
9.4 风险因素
9.5 风险评估
9.6 风险应对
10 开发、运营与盈利模式
10.1 开发
10.2 运营
10.3 盈利
11 投融资模式与风险管理
11.1 物流园区投融资
11.2 财政融资、银行贷款融资、资本市场融资及其他
11.3 政府主导、企业主导、工业地产商主导及公私合作开发
11.4 投融资风险管理
12 招商引资
12.1 招商引资前应考虑的因素
12.2 制定入园企业选择指标
12.3 招商引资存在的六大问题
12.4 招商引资策略
13 运营风险管理
13.1 内部风险与外部风险
13.2 组织管理风险
13.3 业务风险
13.4 财务风险
13.5 市场风险
13.6 环境风险
14 信息服务平台建设
14.1 信息分类、信息化及其推动作用
14.2 信息服务平台功能
14.3 构建模式与运营管理
15 物流园区评估
15.1 构建原则
15.2 构建步骤
15.3 指标筛选
15.4 指标权重确立和标准化处理
15.5 评估方法选择
附录A 物流企业分类与评估指标
1．范围
2．规范性引用文件
3．术语和定义
4．分类原则、方法
5．物流企业类型
6．物流企业评估指标
附录B 中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要（节选）
第五章加快发展现代农业
第十三章全面提高信息化水平
第十五章加快发展生产性服务业
第十六章大力发展生活性服务业
第十八章实施区域发展总体战略
第五十七章保持香港澳门长期繁荣稳定
第六十章推进军民融合式发展
附录C 国务院办公厅关于促进物流业健康发展政策措施的意见
一、切实减轻物流企业税收负担
二、加大对物流业的土地政策支持力度
三、促进物流车辆便利通行
四、加快物流管理体制改革
五、鼓励整合物流设施资源
六、推进物流技术创新和应用
七、加大对物流业的投入
八、优先发展农产品物流业
九、加强组织协调
附录D 物流业调整和振兴规划
一、发展现状与面临的形势
二、指导思想、原则和目标
三、主要任务
四、重点工程
五、政策措施
六、规划实施
附录E 全国物流园区发展规划
一、发展形势
二、指导思想、基本原则和发展目标
三、物流园区总体布局
四、主要任务
五、保障措施
后记