（四）采矿权转让合同

17.采矿权转让合同未生效出让人不承担违约责任——陈允斗与宽甸满族自治县虎山镇老边墙村民委员会采矿权转让合同纠纷案

一、辽宁省丹东市中级人民法院一审查明的事实

二、当事人一审起诉与答辩

三、辽宁省丹东市中级人民法院一审认定与处理

四、当事人上诉与答辩

五、辽宁省高级人民法院二审查明的事实

六、辽宁省高级人民法院二审认定与处理

七、当事人申请再审与答辩

八、辽宁省高级人民法院再审查明的事实

九、辽宁省高级人民法院再审认定与处理

十、当事人申诉与答辩

十一、最高人民法院再审查明的事实

十二、最高人民法院认定与处理

十三、对本案的解析

（五）房地产开发经营合同

18.当事人协商一致解除合同，一方反悔不予支持——唐山鹏诚房地产开发公司与唐山中云房地产开发公司房地产合作开发合同纠纷提审案

一、河北省唐山市中级人民法院一审查明的案件事实

二、当事人一审起诉与答辩

三、河北省唐山市中级人民法院一审认定与判决

四、河北省高级人民法院二审认定与判决

五、鹏诚公司申请再审依据的事实与理由及中云公司答辩

六、最高人民法院再审查明的案件事实

七、最高人民法院再审认定与判决

八、对本案的解析

19.合作开发房地产合同纠纷无效后不能根据合同约定分得的房产价值进行投资补偿——北京协和医学院与四川明日企业（集团）有限公司、协和明日医药交流中心合作建房合同纠纷上诉案

一、北京市高级人民法院一审查明的事实

二、当事人一审起诉与答辩情况

三、北京市高级人民法院一审审理与认定

四、当事人上诉及答辩情况

五、最高人民法院二审认定与判决

六、对本案的解析

20.双方未进行最终结算，一方请求对部分争议先行处理的不予支持——温州市新业房地产开发有限公司与温州市江滨路鹿城段工程建设指挥部房地产开发经营合同纠纷上诉案

一、浙江省高级人民法院一审查明的事实

二、当事人一审起诉、反诉与答辩情况

三、浙江省高级人民法院一审审理与认定

四、当事人上诉及答辩情况

五、最高人民法院二审认定与判决

六、对本案的解析

21.经有权人民政府批准转让划拨土地使用权的，应按照补偿合同性质处理——海天公司与京门公司、海商建公司合资、合作开发房地产合同纠纷上诉案

一、北京市高级人民法院一审查明的事实

二、当事人起诉与答辩情况

三、北京市高级人民法院一审的判决

四、当事人上诉与答辩情况

五、最高人民法院二审认定与判决

六、对本案的解析

22.当事人之间签订的合同所约定的合同义务与民事法律行为所附条件的区分——上海绿庭集团有限公司与南京建宇房地产开发（集团）有限公司合作开发房地产纠纷案

一、一、二审法院审理查明的事实

二、当事人一审起诉、答辩情况及一审法院审理意见

三、当事人二审上诉、答辩情况及最高人民法院意见

四、对本案的解析

23.合作开发房地产合同中，不负有出资建设义务的一方，实际完成案涉项目建设的，不应认定为违约——北京市京门房地产开发公司与北京地汇春科贸有限责任公司、北京迎宾房地产开发有限责任公司合资、合作开发房地产合同纠纷上诉案

一、北京市高级人民法院一审查明的案件事实

二、当事人一审起诉与答辩

三、北京市高级人民法院一审认定与判决

四、当事人上诉与答辩

五、最高人民法院二审认定与判决

六、对本案的解析

24.非因双方当事人原因导致合作开发房地产合同解除的，出资方有权享有相应的土地增值收益——上诉人方明通与上诉人福州宏发房地产有限公司合作开发房地产合同纠纷二审案

一、福建省高级人民法院一审查明的案件事实

二、当事人一审起诉与答辩情况

三、一审法院审理情况

四、当事人上诉及答辩情况

五、最高人民法院二审认定与判决

六、对本案的解析

25.认定变更工业用地使用权作为合作开发房地产合同出资的约定的效力问题——宁夏金力泰钢结构有限公司银川开发区与宏建房地产开发有限公司合作、合资开发房地产合同纠纷案

一、一审查明事实

二、起诉与答辩情况

三、一审审理情况

四、上诉及答辩情况

五、二审审理情况

六、对本案的解析

26.合同条款的文义与已查明事实及其相应法律规定的要求存在冲突时，如何确认其是否可作为裁判依据——上诉人甘肃宝迪置业发展有限责任公司与被上诉人兰州安宁新城万和影视文化有限责任公司、第三人兰州市安宁区就业服务局等合资、合作开发房地产合同纠纷二审案

一、一审法院查明的事实

二、当事人一审起诉情况

三、一审法院认定与判决

四、当事人上诉与答辩情况

五、二审法院认定与判决

六、对本案的解析

（六）房屋买卖合同

27.行使不安抗辩权所应具备的条件——俞财新与福建华辰房地产有限公司、原审被告魏传瑞商品房买卖（预约）合同纠纷上诉案

一、福建省高级人民法院一审查明的事实

二、当事人一审起诉与答辩情况

三、福建省高级人民法院一审认定与判决

四、当事人上诉请求与答辩理由

五、最高人民法院二审认定与判决

六、对本案的解析

28.当事人对商品房结算面积的约定优先于测量规范所确定的房屋面积或者房屋的登记面积——北京市外交人员服务局与北京华富房地产发展有限公司商品房预售合同纠纷案

一、北京市第二中级人民法院一审查明的事实

二、当事人一审起诉与答辩情况

三、北京市第二中级人民法院一审认定与判决

四、当事人的上诉请求及答辩理由

五、北京市高级人民法院二审认定与判决

六、北京市高级人民法院再审认定与判决

七、当事人向最高人民法院申请再审的理由

八、最高人民法院再审认定与判决

九、本案的解析

29.买卖双方均认可存在房屋买卖关系，但在诸多重要事实上存在疑点，人民法院应综合各种证据准确认定是否存在真实购房关系——宋宇与北京盛和发房地产开发有限公司、广东粤财投资控股有限公司、北京城乡建设集团有限责任公司商品房预售合同纠纷再审案

一、北京市第二中级人民法院一审查明的案件事实

二、当事人起诉与答辩情况

三、一审法院审理情况

四、案外人提出异议情况

五、再审审理情况

六、当事人上诉及答辩情况

七、北京市高级人民法院二审情况

八、北京市高级人民法院再审情况

九、最高人民法院再审审理情况

十、对本案的解析

30.预约与本约的区分与界定——申请再审人成都讯捷通讯连锁有限公司与申请再审人四川蜀都实业有限责任公司、一审第三人四川友利控股股份有限公司房屋买卖合同纠纷案

一、四川省成都市中级人民法院一审查明的事实

二、当事人一审起诉情况

三、成都市中级人民法院一审认定与判决

四、当事人上诉情况

五、四川省高级人民法院查明的事实与认定

六、四川省高级人民法院认定与判决

七、当事人申请再审及答辩情况

八、最高人民法院再审查明的事实

九、最高人民法院再审认定与判决

十、对本案的解析

31.合同当事人主张违约方承担可得利益损失赔偿责任时，如何适用减损规则——再审申请人陈连竹与被申请人辽宁省大连海川建设集团有限公司、辽宁省大连寰宇房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷申请再审案

一、辽宁省大连市中级人民法院一审查明的案件事实

二、当事人一审起诉和答辩情况

三、辽宁省大连市中级人民法院一审认定与处理

四、当事人二审上诉情况

五、辽宁省高级人民法院二审认定与处理

六、当事人向最高人民法院申请再审的请求和理由

七、最高人民法院再审审查认定与处理情况

八、本案解析

32.协议就违约责任的具体承担方式约定有选择权时，有选择权一方以行为方式作出选择后，不得再直接适用选择性条款主张其他追究违约责任方式——广西壮族自治区桂林市正文房地产开发有限责任公司与张建华、马榕森商品房买卖合同纠纷再审案

一、一审法院查明的事实

二、当事人一审起诉、反诉情况

三、一审法院的认定与判决

四、当事人上诉情况

五、二审认定与判决

六、检察院抗诉及广西高院再审情况

七、当事人申诉及最高人民法院提审情况

八、对本案的解析

33.如何理解《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条关于惩罚性赔偿的规定，违约方在承担了合同法第一百一十三条规定的可得利益损失的情况下，是否还应承担惩罚性赔偿——郑国安与青海万通物业发展有限公司商品房买卖合同纠纷二审案

一、青海省高级人民法院一审查明的事实

二、当事人一审起诉与答辩情况

三、青海省高级人民法院一审认定与判决

四、当事人上诉与答辩情况

五、最高人民法院二审查明的事实

六、最高人民法院二审认定与判决

七、对本案的解析

34.合同约定解除与债权合意抵销——上诉人北京中亿创一科技发展有限公司与被上诉人信达投资有限公司、一审被告北京北大青鸟有限责任公司、一审被告正元投资有限公司房屋买卖合同纠纷案

一、北京市高级人民法院一审查明的事实

二、当事人一审起诉情况

三、北京市高级人民法院一审认定与判决

四、当事人上诉答辩情况

五、最高人民法院查明事实

六、最高人民法院认定与判决情况

七、对本案的解析

35.如何正确适用证据规则认定当事人之间法律关系的性质——上诉人洪秀凤与被上诉人昆明安钡佳房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷案

一、云南省高级人民法院一审查明的事实

二、当事人一审起诉与答辩情况

三、云南省高级人民法院一审认定与判决

四、当事人上诉与答辩情况

五、最高人民法院二审查明的案件事实

六、最高人民法院二审认定与判决

七、对本案的解析

（七）房屋拆迁安置补偿合同

36.因对方违约解除合同后，已履行主要合同义务的一方有权请求可得利益赔偿——中国联合网络通信有限公司红河哈尼族彝族自治州分公司与红河东佑房地产开发有限公司、云南晟邦融资担保有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷案

一、一审法院查明的事实

二、当事人一审起诉情况

三、一审法院认定与判决

四、当事人上诉与答辩情况

五、二审法院认定与判决

六、当事人申请再审及答辩情况

七、最高人民法院再审认定与判决

八、对本案的解析

（八）借款合同

37.担保合同约定“主合同双方协议变更主合同的内容，除展期及增加借款金额外，无需征得保证人同意，保证人仍在变更后的保证范围内承担保证责任”的，保证人应对借款人的借新还旧承担担保责任——中国银行股份有限公司高平支行与山西高平科兴赵庄煤业有限公司、山西省高平市三甲散热器有限公司借款合同纠纷案

一、一、二审法院及最高人民法院查明的事实

二、当事人一审诉辩情况及一审法院审理意见

三、当事人二审上诉、答辩情况及二审法院意见

四、当事人再审申请、答辩情况及最高人民法院审查处理意见

五、对本案的解析

38.公司清偿债务后注销前可以将其债权分配给股东——王磊与民生投资管理股份有限公司借款纠纷申诉案

一、山东省即墨市人民法院一审查明的事实

二、当事人起诉与答辩情况

三、山东省即墨市人民法院一审认定与判决

四、当事人上诉请求与答辩理由

五、山东省青岛市中级人民法院二审认定与判决

六、当事人申请再审的请求与答辩理由

七、山东省青岛市中级人民法院再审认定与判决

八、当事人向山东省高级人民法院申请再审及答辩的理由

九、山东省高级人民法院的审查处理结论

十、当事人向最高人民法院申请再审及答辩的理由

十一、最高人民法院对再审申请的审查处理意见

十二、山东省高级人民法院的认定与判决

十三、最高人民法院再审认定与裁定

十四、对本案的解析

39.全面把握当事人商事安排的目的，准确界定质权未设立时当事人的民事责任——上诉人郭照相与被上诉人中国高新投资集团公司、原审被告张家港市新天宏铜业有限公司委托贷款合同纠纷案

一、北京市高级人民法院一审查明的案件事实

二、当事人一审起诉和答辩情况

三、北京市高级人民法院一审认定与处理

四、当事人二审上诉与答辩情况

五、最高人民法院二审查明的案件事实

六、最高人民法院二审认定与处理

七、本案解析

40.民事诉讼过程中，当事人应遵循诚实信用原则——成清波与万仁辉、江西富源贸易有限公司、吉林成城集团股份有限公司民间借贷纠纷案

一、当事人一审起诉与答辩情况

二、一审法院查明的案件事实

三、一审法院认定与判决情况

四、当事人上诉与答辩情况

五、最高人民法院二审认定与判决

六、对本案的解析

41.民间借贷借据本金数额的真实性应综合全案证据和事实进行审查判断——曾志伟与襄阳市前方房地产开发有限公司民间借贷纠纷案

一、湖北省襄阳市高新技术产业开发区人民法院一审查明事实

二、当事人一审起诉与答辩情况

三、湖北省襄阳市高新技术产业开发区人民法院一审的认定与判决

四、当事人上诉与调解情况

五、当事人向湖北省高级人民法院申请再审情况

六、湖北省高级人民法院再审的认定

七、当事人向最高人民法院申请再审情况

八、最高人民法院再审的认定

九、对本案的解析

42.以农村集体土地上房屋偿还非集体经济组织成员借款的协议效力及法律后果——嵩县城关镇北店街社区居民委员会、嵩县城关镇人民政府与闫景梅、吴晓乐、吴东洋借款合同纠纷案

一、河南省洛阳市中级人民法院一审查明的案件事实

二、当事人一审起诉与答辩情况

三、河南省洛阳市中级人民法院一审认定与判决

四、当事人上诉与答辩

五、河南省高级人民法院二审认定与判决

六、当事人向最高人民法院申请再审的理由

七、最高人民法院再审审查认定与处理情况

八、本案解析

43.“名为典当、实为借贷”的合同性质辨析及借款利息认定——上诉人甘肃华屹置业有限公司与被上诉人兰州云翔典当有限责任公司，原审被告武威全圣明胶有限责任公司、张全年、福建海峡两岸农产品物流城发展有限公司、洪甘福、洪晓婷、洪洁婷、洪本灿、曲连举民间借贷纠纷二审案

一、一审法院查明的案件事实

二、当事人一审起诉与答辩情况

三、一审法院的认定与判决

四、上诉人的上诉请求及被上诉人的答辩意见

五、最高人民法院二审查明的案件事实

六、最高人民法院二审的认定与判决

七、对本案的解析

44.当事人提前还款约定不明时，应当优先冲抵到期利息，剩余部分冲抵本金——常州金迪化工有限公司、唐忠达与杨建强、常州化工研究所有限公司、连云港金田房地产开发有限公司、李汉民、钱世龙民间借贷纠纷案

一、一审法院审理情况

二、二审法院审理情况

三、当事人申请再审情况

四、最高人民法院认定与判决情况

五、对本案的解析

45.民间借贷案件中举证证明责任的分配——上诉人郑能欢与被上诉人许锡忠、一审被告华瀚科技有限公司、一审第三人深圳市欧宇美宏电子有限公司、深圳市诺华德扬实业有限公司、海南宜都贸易有限公司、普宁市华源贸易有限公司、广州市泽槟贸易有限公司、深圳市宏德辉贸易有限公司、普宁市达源贸易有限公司民间借贷纠纷案

一、广东省高级人民法院一审查明的事实

二、当事人一审起诉情况

三、广东省高级人民法院一审判决与认定

四、当事人上诉与答辩情况

五、最高人民法院二审认定与判决

六、对本案的解析

46.实现担保物权的非讼程序与诉讼程序关系研究——宁安合作联社东京城信用社与天福利亨公司民间借贷纠纷上诉案

一、黑龙江省高级人民法院一审查明的事实

二、一审法院审理情况

三、最高人民法院二审审理情况

四、对本案的解析

47.债权人与抵押权人相分离时债权人能否享有抵押权——王某某、安徽国瑞投资集团有限公司与安徽省阳光半岛文化发展有限公司、芜湖首创房地产开发有限公司民间借贷纠纷二审案

一、安徽省高级人民法院一审认定的事实

二、当事人起诉、答辩情况

三、安徽省高级人民法院一审审理情况

四、当事人上诉、答辩情况

五、最高人民法院二审审理情况

六、对本案的解析

（九）保证合同

48.保证人承担保证责任后有权向债务人追偿的范围如何确定——孙俊与刘文保、岳凤芹、承德市凯旋房地产开发有限责任公司、滦平县信通科技小额贷款有限公司追偿权纠纷案

一、一审法院查明的事实

二、当事人一审起诉情况

三、一审法院认定与判决

四、当事人上诉与答辩情况

五、二审法院认定与判决

六、当事人申请再审的情况

七、再审审查的认定

八、对本案的解析

（十）租赁合同

49.房屋买受人期待权阻却执行的要件分析——黄雪贞与蔡福英执行异议之诉二审案

一、福建省高级人民法院一审查明的情况

二、当事人起诉与答辩情况

三、福建省高级人民法院一审认定与判决

四、当事人上诉与答辩

五、最高人民法院二审认定与判决

六、对本案的解析

50.房屋预租合同的效力如何认定——浙江银泰投资有限公司与包头市中冶置业有限责任公司房屋租赁合同纠纷案

一、一审法院查明的事实

二、当事人一审起诉情况

三、一审法院认定与判决

四、当事人上诉与答辩情况

五、最高人民法院二审认定与判决

六、对本案的解析

（十一）承揽合同

51.当事人对于合同约定的内容有争议时，应尊重当事人订立合同时的原意对合同进行解释——佛山市南海区中兴五金冶炼厂与广州珠江铜厂有限公司加工合同纠纷案

一、广东省佛山市中级人民法院一审查明的事实

二、当事人一审起诉与答辩情况

三、广东省佛山市中级人民法院一审的认定与判决

四、当事人上诉与答辩情况

五、广东省高级人民法院二审的认定与判决

六、当事人申请再审情况

七、最高人民法院再审的认定

八、对本案的解析

（十二）建设工程合同

52.工程款结算金额不明时，承包人不能以超过约定给付期限为由主张逾期违约金——山东万鑫建设有限公司与园城实业集团有限公司、海阳市天创投资开发有限公司、山东置城集团有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案

一、山东省高级人民法院一审查明的事实

二、当事人一审起诉与答辩情况

三、山东省高级人民法院一审认定与判决

四、当事人上诉及答辩情况

五、最高人民法院二审认定与判决

六、对本案的解析

53.建设工程经竣工验收合格后，实际施工人与发包人所签订的建设工程价款结算协议，人民法院可予保护——黑龙江省东阳房地产开发有限公司与郑延利建设工程施工合同纠纷案

一、一、二审法院查明的事实

二、当事人一审起诉、答辩情况及一审法院审理意见

三、二审当事人上诉、答辩情况及二审法院意见

四、当事人再审申请、答辩情况及最高人民法院审查处理意见

五、对本案的解析

54.如何认定合理的停工时间——河南省偃师市鑫龙建安工程有限公司与洛阳理工学院、河南省第六建筑工程公司索赔及工程欠款纠纷再审案

一、河南省洛阳市中级人民法院一审查明的事实

二、当事人一审起诉与答辩情况

三、河南省洛阳市中级人民法院一审认定与判决

四、当事人上诉和答辩情况

五、河南省高级人民法院二审查明的事实、认定与判决

六、当事人申请再审情况

七、河南省高级人民法院再审认定与判决

八、当事人申诉及答辩情况

九、最高人民法院再审查明的事实与认定

十、最高人民法院再审认定与判决

十一、对本案的解析

55.被告在前诉中主张抗辩权，又以同一事实另行起诉的情形下，本案诉讼应否就抗辩权是否成立进行审理——深圳南方电力建设有限公司与江苏省华建建设股份有限公司深圳分公司建设工程施工合同纠纷再审

一、广东省深圳市中级人民法院一审认定的事实

二、当事人起诉与答辩情况

三、广东省深圳市中级人民法院一审的判决与认定

四、当事人上诉与答辩情况

五、二审法院的认定

六、当事人向最高人民法院申请再审的理由

七、最高人民法院再审作出的认定

八、对本案的解析

56.因组织工程竣工验收的主体不适格，质监部门出具的竣工验收报告不具有证明力——威海市鲸园建筑有限公司与威海市福利企业服务公司、威海市盛发贸易有限公司拖欠建筑工程款纠纷再审案

一、山东省威海市中级人民法院一审查明的案件事实

二、当事人一审起诉与答辩

三、一审法院的认定与判决

四、二审法院查明的案件事实

五、二审法院的认定及判决

六、当事人再审申请与答辩

七、最高人民法院再审认定与处理

八、对本案的解析

57.建设工程施工合同应当认定无效的，应参照合同约定确定工程价款——莫志华与东莞市长富广场房地产开发有限公司、深圳市东深工程有限公司建设工程施工合同纠纷再审案

一、广东省东莞市中级人民法院一审查明的事实

二、当事人一审起诉与答辩情况

三、一审法院审理情况

四、当事人上诉与答辩情况

五、广东省高级人民法院二审认定与判决

六、当事人申请再审情况

七、最高人民法院再审查明的事实与认定

八、对本案的解析

58.建设工程施工合同解除后承包人仍享有建设工程优先受偿权——陕西建工集团第五建筑工程有限公司与陕西铠达投资集团有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案

一、陕西省高级人民法院一审查明的事实

二、当事人一审起诉与答辩情况

三、陕西省高级人民法院一审认定与判决

四、当事人上诉与答辩情况

五、最高人民法院二审认定与判决

六、对本案的解析

59.就同一建设工程分别签订的多份施工合同均被认定无效后，应当参照双方当事人达成合意并实际履行的合同结算工程价款——汕头市建安（集团）公司与北京秦浪屿工艺品有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案

一、北京市高级人民法院一审查明的事实

二、当事人一审起诉与答辩情况

三、北京市高级人民法院一审认定与判决

四、当事人上诉及答辩情况

五、最高人民法院二审查明的案件事实

六、最高人民法院二审认定与判决

七、对本案的解析

60.当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据——浙江宝业建设集团有限公司与天津老板娘水产食品物流有限公司、浙江老板娘食品集团有限公司建设工程施工合同纠纷案

一、天津市高级人民法院一审查明的事实

二、当事人一审起诉情况

三、天津市高级人民法院一审认定与判决情况

四、当事人上诉及答辩情况

五、最高人民法院二审认定与判决

六、对本案的解析

61.合同的解释应当结合双方当事人约定的具体内容与案件的实际情况——辽宁省沈阳溢利房地产开发有限公司与中国建筑第六工程局有限公司施工合同纠纷案

一、辽宁省高级人民法院一审查明的事实

二、当事人起诉与答辩情况

三、辽宁省高级人民法院一审认定与判决情况

四、当事人上诉与答辩情况

五、最高人民法院二审认定与判决

六、对本案的解析

62.实际施工人与承包人约定仲裁的情况下不能起诉发包人——甘肃杰出建筑工程有限公司与中交第二公路工程局有限公司、兰渝铁路有限责任公司建设工程施工合同纠纷再审申请案

一、甘肃省陇南市中级人民法院一审审理情况

二、甘肃省高级人民法院二审审理情况

三、当事人申请再审与答辩意见

四、最高人民法院审查与裁定

五、对本案的分析

63.违反招投标法规定签订的建设工程施工合同应当认定无效——江苏南通六建建设集团有限公司与山西嘉和泰开发有限公司建设工程施工合同纠纷案

一、江苏省高级人民法院一审查明的事实

二、当事人一审起诉与答辩情况

三、一审法院审理的情况

四、当事人上诉及答辩情况

五、最高人民法院二审认定与判决

六、对本案的解析

64.建设工程价款优先受偿权的权利范围不包括因发包人违约导致的损失——中铁二十二局集团第四工程有限公司与安徽瑞讯交通开发有限公司、安徽省高速公路控股集团有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案

一、一审法院查明的事实

二、一审法院认定与判决情况

三、当事人上诉与答辩情况

四、最高人民法院查明事实及判决情况

五、对本案的解析

65.双方当事人已就工程款的结算数额达成协议无须鉴定——薛理杰、陈强与重庆交通建设（集团）有限责任公司、绵阳市交通运输局、绵阳市重点公路建设指挥部办公室、绵阳市重点公路建设指挥部、绵阳市人民政府建设工程施工合同纠纷案

一、四川省高级人民法院一审查明的事实

二、当事人一审起诉与答辩情况

三、一审法院审理情况

四、当事人上诉与答辩情况

五、最高人民法院二审认定与判决

六、对本案的解析

66.《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条第二款的限缩适用问题——大连恒达机械厂与普兰店市宏祥房地产开发有限公司、大连成大建筑劳务有限公司、大连博源建设集团有限公司、赵学君建设工程施工合同纠纷申请再审案

一、当事人基本情况与案件来源

二、辽宁省大连市中级人民法院审理情况

三、辽宁省高级人民法院审理情况

四、申请再审主要理由

五、最高人民法院审查处理意见

六、本案能否适用《建设工程司法解释》第二十六条第二款的分析

67.双方当事人对于工程没有明确的交接手续，可以工程实际投入使用时间作为计算欠付工程款的起息点——罗杰与五矿二十三冶建设集团有限公司、中铝国际工程股份有限公司建设工程施工合同纠纷案

一、一审法院查明的事实

二、当事人起诉与答辩情况

三、一审法院的认定与判决

四、当事人上诉情况

五、最高人民法院二审认定与判决

六、对本案的解析

68.合同履行过程中的正常变更与黑白合同的认定——唐山凤辉房地产开发有限公司与赤峰建设建筑（集团）有限责任公司建设工程施工合同纠纷案

一、河北省高级人民法院一审查明的事实

二、当事人一审起诉情况

三、一审法院认定与判决

四、当事人上诉与答辩情况

五、最高人民法院二审认定与判决

六、对本案的解析

69.发包人不得仅以与分包人另行签订分包合同并实际支付工程款为由，抗辩总承包人给付分包部分工程款的请求——陕西省咸阳市建筑安装工程总公司与宁夏银峰房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案

一、一审查明的事实

二、一审认定与判决

三、当事人上诉情况

四、最高人民法院二审认定与判决

六、对本案的解析

70.发包人与实际施工人直接签订合同的，实际施工人可以直接向发包人主张权利——中铁二局股份有限公司与李春久建设工程施工合同纠纷上诉案

一、新疆维吾尔自治区高级人民法院一审查明的事实

二、当事人一审起诉情况

三、新疆维吾尔自治区高级人民法院一审认定与判决情况

四、当事人上诉及答辩情况

五、最高人民法院二审认定与判决

六、对本案的解析

71.约定了平方米均价的未完工程如何进行结算——唐山凤辉房地产开发有限公司与赤峰建设建筑（集团）有限责任公司建设工程施工合同纠纷案

一、河北省高级人民法院一审查明的事实

二、当事人一审起诉情况

三、一审法院认定与判决

四、当事人上诉与答辩情况

五、最高人民法院二审认定与判决

六、对本案的解析

72.债务清偿期届满后的以物抵债协议的性质与履行——内蒙古兴华房地产有限责任公司与通州建总集团有限公司建设工程施工合同纠纷案

一、内蒙古自治区高级人民法院一审认定的事实

二、当事人一审起诉请求

三、内蒙古自治区高级人民法院一审认定与判决

四、当事人上诉与答辩情况

五、最高人民法院二审认定的事实

六、最高人民法院二审认定与判决

七、对本案的解析

73.建设工程施工中多份无效合同工程价款的结算——江苏省第一建筑安装集团股份有限公司与唐山市昌隆房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷二审案

一、河北省高级人民法院一审认定的事实

二、当事人起诉、反诉情况

三、河北省高级人民法院一审审理情况

四、当事人上诉答辩情况

五、最高人民法院二审审理情况

六、对本案的解析

74.建设工程价款优先受偿权行使期间的起算点为应当支付工程款时——湖南协和建设有限公司与株洲市汉华房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷申请再审案

一、当事人一审起诉与答辩情况

二、一审法院查明的案件事实

三、一审法院审理情况

四、二审法院审理情况

五、当事人申请再审的理由及被申请人的答辩

六、再审审理的情况

七、对本案的解析

75.建设工程施工合同解除后，质量保证金条款能否适用——中国新兴建设开发总公司与国泰纸业（唐山曹妃甸）有限公司建设工程施工合同纠纷案

一、一审法院查明的事实

二、当事人一审起诉情况

三、一审法院认定与判决

四、当事人上诉与答辩情况

五、最高人民法院二审认定与判决

六、对本案的解析

76.施工合同无效，能否直接参照合同约定工期计算相关损失——河北工程建设有限责任公司与河北盈驰房地产开发有限公司、石家庄柏林集团有限公司建设工程施工合同纠纷案

一、一审法院查明事实

二、一审法院审理情况

三、二审法院审理情况

四、再审情况

五、对本案的解析

（十三）委托合同

77.委托合同提前解除后，委托人应支付受托人已完成的部分委托事项报酬——民福置业集团有限公司与北京住总房地产开发有限责任公司一般委托合同纠纷上诉案

一、北京市高级人民法院一审查明的案件事实

二、当事人起诉与答辩情况

三、北京市高级人民法院一审认定与判决情况

四、当事人上诉请求及答辩情况

五、最高人民法院二审认定与判决

六、对本案的解析

（十四）典当

78.典当关系中同时存在第三人连带责任保证的，在当物“绝当”之后，对第三人保证责任的范围的认定——再审申请人安徽创元典当有限责任公司与被申请人安徽泰科铁塔有限公司、安徽新荣久农业科技有限公司、陆淳、朱一平、杭州天野通信设备有限公司、浙江泰科铁塔有限公司典当纠纷一案

一、安徽省合肥市中级人民法院一审查明的事实

二、当事人一审起诉情况

三、安徽省合肥市中级人民法院一审认定与判决

四、当事人二审上诉情况

五、安徽省高级人民法院二审查明的事实

六、安徽省高级人民法院二审认定与判决

七、当事人申请再审情况

八、最高人民法院再审审查认定与判决

九、本案解析

（十五）农村承包合同

79.合同内容只有违反了强制性效力性规定才应认定为无效——湛江市富昌实业有限公司、湛江市富昌休闲农庄有限公司、湛江市农业科学研究所湛江市农业承包合同纠纷再审案

一、广东省湛江市中级人民法院一审查明的事实

二、广东省湛江市中级人民法院一审认定与判决情况

三、当事人上诉与答辩情况

四、广东省高级人民法院二审审理情况

五、当事人向最高人民法院申请再审的理由及答辩情况

六、最高人民法院再审情况

七、对本案的解析

（十六）农村土地承包合同

80.未经民主议定程序而签订的农民集体所有土地承包合同的效力认定——广东省东莞市樟木头镇石新社区居民委员会与被上诉人黄淦波、广东省东莞市观音山森林公园开发有限公司承包经营合同纠纷案

一、广东省高级人民法院一审查明的案件事实

二、当事人一审起诉与答辩情况

三、广东省高级人民法院一审认定与判决

四、当事人上诉与答辩情况

五、最高人民法院二审认定与判决

六、对本案的解析

（十七）其他

81.合同的当事人原则上只能向合同的相对人主张权利——昆山富田服装有限公司与昆山新东湖服装有限公司、陆雪元、曹彩梅、陆雪英、江苏新东湖集团有限公司工会委员会侵犯公司权益纠纷上诉案

一、江苏省高级人民法院一审查明的事实

二、当事人一审起诉与答辩情况

三、江苏省高级人民法院一审审理与认定

四、当事人上诉与答辩情况

五、最高人民法院二审认定与判决

六、对本案的解析

82.公司法定代表人以个人名义委托他人处理其在公司中全部事务的法律效力只能约束本人而不能约束公司——北京中裕安泰能源投资有限公司、吉林市裕华盛世商品批发城有限公司与吉林市荣德汽贸有限责任公司合同纠纷上诉一案

一、吉林省高级人民法院一审查明的事实

二、当事人一审起诉与答辩情况

三、吉林省高级人民法院一审认定与判决

四、当事人上诉及答辩情况

五、最高人民法院二审认定与判决

六、对本案的解析

83.一方发出解除合同通知书并要求对方承担违约责任，对方认可解除合同，但要求通知方承担违约责任的情况下，不能认定为协议解除，当事人仍有权要求赔偿损失——明田（湖南）企业有限公司与湖南省衡阳市殡葬事业管理处、湖南省衡阳市民政局解除合同纠纷上诉案

一、湖南省高级人民法院一审查明的案件事实

二、当事人起诉与答辩情况

三、湖南省高级人民法院一审的认定与判决情况

四、当事人上诉与答辩情况

五、最高人民法院二审认定与判决

六、对本案的解析

84.合同部分内容存在无效情形，不影响其他部分效力的，不能因此认定合同整体无效——南京欣格测控仪器有限公司与南京市建邺区投资促进局所有权及与所有权相关权利纠纷再审案

一、当事人一审起诉与答辩情况

二、江苏省南京市中级人民法院一审查明的案件事实

三、江苏省南京市中级人民法院一审认定与判决情况

四、当事人上诉与答辩情况

五、江苏省高级人民法院二审审理情况

六、当事人向最高人民法院申请再审的理由及答辩情况

七、最高人民法院再审情况

八、对本案的解析

85.合同债权原则上不属于侵权责任法保护范围——中国工商银行股份有限公司平昌支行、中国长城资产管理公司成都办事处与徐丰、邓金勇、朱向东、四川平昌县百坚水泥有限公司侵权赔偿纠纷案

一、四川省达州市中级人民法院一审查明的事实

二、当事人一审起诉情况

三、一审法院认定与判决

四、当事人上诉与答辩情况

五、二审法院认定与判决

六、当事人申请再审情况

七、最高人民法院认定与判决

八、对本案的解析

三、公司、票据

（一）企业

86.双方当事人均构成违约的情况下，违约金、约定损失赔偿条款的适用及其与其他损失赔偿之间的关系——山西三维集团股份有限公司与山西数源华石化工能源有限公司企业租赁经营合同纠纷上诉案

一、山西省高级人民法院一审查明的案件事实

二、当事人一审起诉与答辩

三、山西省高级人民法院一审认定与判决

四、当事人上诉与答辩

五、最高人民法院二审认定与判决

六、对本案的解析

87.不构成矿业权转让的承包合同的效力认定——西乌珠穆沁旗意隆煤业有限责任公司与温州市华建设备安装工程有限公司承包合同纠纷案

一、当事人一审起诉与答辩情况

二、内蒙古自治区高级人民法院一审查明的案件事实

三、内蒙古自治区高级人民法院一审认定与判决情况

四、当事人上诉与答辩情况

五、最高人民法院二审认定与判决

六、对本案的解析

（二）公司

88.合同义务不能成为附条件合同中的条件——再审申请人乔连生与被申请人蚌埠日报社股权转让合同纠纷案

一、基本案情

二、当事人一审起诉与答辩情况

三、安徽省蚌埠市中级人民法院一审认定与判决

四、当事人上诉、答辩情况

五、二审法院认定与判决

六、当事人申请再审理由和被申请人意见

七、最高人民法院再审审查认定与处理

八、对本案的解析

89.股权转让中的无权代理、无权处分与善意取得——再审申请人钱广许与被申请人钱集龙、张江涛、宋彦军，一审第三人威海鑫通科龙电子有限公司股权转让合同纠纷案

一、山东省威海市中级人民法院一审查明的事实

二、当事人一审起诉情况

三、山东省威海市中级人民法院一审认定与判决

四、当事人上诉情况

五、山东省高级人民法院二审查明的事实

六、山东省高级人民法院二审认定与判决

七、当事人申请再审情况

八、最高人民法院再审审查情况

九、对本案的解析

90.未签订代持股权书面合同的，应当综合全部案件事实认定双方之间的真实法律关系性质——薛惠玶与陆阿生、江苏苏浙皖边界市场发展有限公司、江苏明恒房地产开发有限公司委托代理合同纠纷二审案

一、江苏省高级人民法院一审查明的案件事实

二、当事人一审起诉与答辩情况

三、一审法院审理情况

四、当事人上诉及答辩情况

五、最高人民法院二审认定与判决

六、对本案的解析

91.利息损失能否与违约金一并适用——西藏唐蕃投资有限公司、曲珍与西藏林芝嘉龙建筑房地产开发有限公司股权转让合同纠纷案

一、西藏自治区高级人民法院一审查明的情况

二、当事人一审起诉情况

三、西藏自治区高级人民法院一审认定与判决情况

四、当事人上诉与答辩情况

五、最高人民法院二审认定与判决

六、对本案的解析

92.不安抗辩权的行使方式——长沙康域投资有限公司与容某幸、林某勇股权转让纠纷案

一、海南省高级人民法院一审查明的事实

二、当事人一审起诉情况

三、海南省高级人民法院一审认定与判决情况

四、当事人上诉及答辩情况

五、最高人民法院二审认定与判决

六、对本案的解析

（三）合伙企业

93.人合是合伙关系的基础——李志健与霍松、刘伟庆、麦树陵合伙纠纷再审案

一、广东省佛山市中级人民法院一审查明的案件事实

二、当事人的一审起诉和答辩

三、广东省佛山市中级人民法院一审重审认定与处理

四、当事人上诉与答辩情况

五、广东省高级人民法院二审认定与处理

六、当事人申请再审与答辩

七、广东省高级人民法院再审认定与处理

八、当事人第二次申请再审情况

九、最高人民法院再审认定与处理

十、对本案的解析

（四）票据

94.当事人在判决、裁定发生法律效力六个月后以新证据为由申请再审的若干问题分析——孙明杰与中国银行股份有限公司湘潭分行票据损害责任纠纷申请再审案

一、当事人一审起诉与答辩情况

二、一审法院查明的案件事实

三、一审法院审理情况

四、二审法院审理情况

五、当事人申请再审的理由及被申请人的答辩

六、再审审查情况

七、对本案的解析

四、侵权责任

95.侵权纠纷与征收土地地上物补偿纠纷的区别——浙江云峰园艺有限公司与浙江交通投资集团有限公司、申嘉湖高速公路湖州段工程建设指挥部征收土地地上物补偿纠纷案

一、浙江省湖州市中级人民法院一审查明的事实

二、当事人一审起诉与答辩

三、浙江省湖州市中级人民法院一审认定与判决

四、当事人上诉与答辩情况

五、浙江省高级人民法院二审认定

六、当事人向浙江省高级人民法院申请再审情况

七、浙江省高级人民法院再审认定

八、云峰公司向最高人民法院申请再审情况

九、最高人民法院的认定

十、对本案的解析

96.共同侵权的认定——杨发亮、商丘市公共交通有限公司与商丘经济开发区平安街道办事处叶庙社区居委会、商丘经济开发区平安街道办事处叶庙社区居委会王西村民组侵权纠纷再审案

一、当事人一审起诉与答辩情况

二、河南省商丘市中级人民法院一审查明的事实

三、河南省商丘市中级人民法院一审认定与判决

四、河南省高级人民法院二审审理情况

五、河南省高级人民法院再审审理情况

六、当事人申诉及答辩情况

七、最高人民法院再审情况

八、对本案的解析

97.多因一果火灾事故纠纷案件责任界定一般规则概述——赵淑华因与沈阳皇朝万鑫酒店管理有限公司、沈阳中一万鑫物业管理有限公司财产损害赔偿纠纷案

一、辽宁省沈阳市中级人民法院一审查明的案件事实

二、当事人一审起诉与答辩情况

三、辽宁省沈阳市中级人民法院一审认定与判决

四、当事人上诉与答辩

五、辽宁省高级人民法院二审认定与判决

六、当事人向最高人民法院申请再审的理由

七、最高人民法院再审审理情况

（一）万鑫公司、中一公司应否对火灾造成赵淑华的财产损失承担侵权赔偿责任

（二）中一公司、万鑫公司的责任应如何认定

八、本案解析

（一）危险建造责任应如何认定

（二）安全防范责任应如何认定

（三）多因一果应如何认定责任形态

五、特殊程序

（一）执行异议之诉

98.案外人对执行标的提出的书面异议被驳回后，认为执行依据的判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理——孙昌明与江苏威特集团有限公司、盐城经济开发区祥欣农村小额贷款有限公司案外人执行异议纠纷再审案

一、江苏省盐城市中级人民法院一审查明的案件事实

二、当事人一审起诉与答辩

三、江苏省盐城市中级人民法院一审认定与判决

四、当事人上诉与答辩

五、江苏省高级人民法院二审认定与判决

六、当事人再审申请与答辩

七、最高人民法院再审认定与判决

八、对本案的解析

99.案外人执行异议之诉中，应对案外人提交的《房屋买卖协议》或者《以房抵债协议》的真实性予以审查——河南华宸工程建设有限公司与郑州市市郊农村信用合作联社齐礼闫信用社、郑州豫东置业有限公司案外人执行异议之诉纠纷申请再审案

一、当事人一审起诉与答辩情况

二、一审法院查明的案件事实

三、一审法院审理情况

四、二审法院审理情况

五、当事人申请再审的理由及被申请人的答辩

六、再审审查情况

七、对本案的解析

100.执行异议之诉中举证证明责任的分配——上诉人信达陕西分公司与被上诉人崇立公司、佳佳公司案外人执行异议之诉案

一、陕西省高级人民法院一审查明的案件事实

二、一审法院裁判情况

三、当事人上诉请求、事由与答辩意见

四、最高人民法院裁判情况

五、本案解析

101.建设工程价款优先受偿权能否排除强制执行及执行异议之诉审理范围相关问题探讨——华宇广泰建工集团松原建筑有限公司与东北农业生产资料有限公司及松原市博翔房地产开发有限公司案外人执行异议之诉申请再审案

一、辽宁省葫芦岛市中级人民法院一审查明的事实

二、当事人起诉与答辩情况

三、葫芦岛中院一审认定与判决情况

四、当事人上诉情况

五、辽宁高院二审认定与判决

六、当事人申请再审情况

七、最高人民法院再审审查认定与裁定

八、对本案的解析

102.认为作为执行依据的仲裁调解书有错误，不能通过执行异议之诉解决——林庆某与陈某、澄迈天浙房地产开发有限公司案外人执行异议之诉再审纠纷案

一、一审法院审理情况

三、二审法院审理情况

四、当事人申请再审情况

五、最高人民法院认定与裁决情况

六、对本案的解析

103.以物抵债受让人能否排除金钱债权强制执行——上诉人陈其述与被上诉人重庆银坤矿业开发（集团）有限责任公司、重庆市伟映实业（集团）有限公司案外人执行异议之诉纠纷一案

一、案件基本信息

二、重庆市高级人民法院一审认定的事实

三、当事人一审起诉情况

四、重庆市高级人民法院一审判决与认定

五、当事人上诉与答辩情况

六、最高人民法院二审认定与判决

七、对本案的解析

（二）第三人撤销之诉

104.第三人撤销之诉的适用条件与审查标准——伊犁州国有资产投资经营有限责任公司与新疆油田资产管理有限责任公司、新疆石油管理局新源钢铁公司第三人撤销之诉纠纷案

一、克拉玛依市中级人民法院一审查明的案件事实

二、当事人一审起诉与答辩情况

三、一审法院审理情况

四、二审法院的审理情况

五、当事人申请再审的理由

六、再审审查的情况

七、对本案的解析

105.第三人撤销之诉中无独立请求权第三人的认定标准——张宝升与恒增公司、环宇公司第三人撤销之诉案

一、天津市高级人民法院一审查明的事实

二、当事人一审起诉与答辩情况

三、天津高院一审的认定与判决

四、当事人的上诉情况

五、最高人民法院二审认定与裁决

六、对本案的解析

106.第三人撤销之诉的构成要件分析——大连海岸东方投资有限公司与中国建设银行股份有限公司大连天津街支行、大连海岸东方置地有限公司、大连欧美亚房地产开发有限公司、朱清明、西庆国其他撤销权纠纷案

一、当事人一审起诉与答辩情况

二、一审法院查明的案件事实

三、一审法院认定与判决情况

四、当事人上诉与答辩情况

五、最高人民法院二审认定与判决

六、对本案的解析

（三）其他

107.合同债权原则上不属于侵权责任法保护范围——中国工商银行股份有限公司平昌支行、中国长城资产管理公司成都办事处与徐丰、邓金勇、朱向东、四川平昌县百坚水泥有限公司侵权赔偿纠纷案

一、四川省达州市中级人民法院一审查明的事实

二、当事人一审起诉情况

三、一审法院认定与判决

四、当事人上诉与答辩情况

五、二审法院认定与判决

六、当事人申请再审情况

七、最高人民法院认定与判决

八、对本案的解析

封底