本书是房地产估价师执业资格考试科目《房地产估价理论与方法》的历年真题与模拟试题详解。全书由两部分组成：第一部分为历年真题及详解。精选历年考试真题，并按照最新考试大纲、考试用书对全部真题的答案进行了详细的分析和说明，其中2015年与2017年真题不全，仅精选了部分真题，对此我们感到十分抱歉。第二部分为模拟试题及详解。根据历年考试真题的命题规律精心编写了2套模拟试题，方便考生检测学习效果，评估应试能力。