本书从土地市场和房地产市场相互作用、从地方政府在土地市场和房地产市场中扮演的角色和使用的手段入手，对房地产价格波动进行研究。本书对比性介绍了美国的相关土地、房地产、规划制度，从国际视角检讨了我国的房地产市场的发展和培育可选途径。十九大报告对房地产市场定位和住房制度改革提出了明确要求，强调：“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。”上述重要论述，明确了新时代房地产市场的发展要注重优化供应结构，以满足人民的多层次住房需求为出发点，从供给端推动房地产市场的长效机制建设，形成保障房市场、商品房市场并行发展的良好局面。本书主要关注的是如何从供给端、从基本制度变迁视角，探讨如何构建房地产市场长效机制。本书适合土地和房地产领域的研究者、教育者、管理者、决策者，从业者，以及该领域相关专业的本科生和研究生阅读。