法律明白人农村土地实用问答（以案普法版）

贾楠高杰

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第一章宅基地与房屋
1 农村的宅基地归谁所有？
2 村民对宅基地享有什么权利？
3 村民如何申请宅基地？
4 儿子结婚还能再申请宅基地吗？
5 将农村住宅出卖后，再申请宅基地还会被批准吗？
6 什么情况下宅基地会被收回？
7 没有权属来源的宅基地，该如何处理？
8 村民之间买卖宅基地是否合法？
9 城镇居民能否到农村购买宅基地？
10 进城落户的农民是否必须退出原宅基地？
11 农村的宅基地和住房可以继承吗？
12 农村一处宅基地的面积最大是多少？
13 村民之间发生宅基地纠纷该如何处理？
14 农村的宅基地和房屋可以抵押贷款吗？
15 农村房屋是否可以用于商业经营？
16 农村房屋对外出租的最长期限是多少年？
17 村民建设房屋需要审批吗？
18 村民建设房屋是否需要发包给有资质的施工企业？
第二章耕地保护
1 非农业建设可以占用耕地吗？
2 哪些耕地属于永久基本农田？
3 什么情况下可以占用永久基本农田？
4 能否在永久基本农田上种植果树？
5 村民能否在自己承包的耕地上建房？
6 村民能否在草原上开垦耕地？
7 单位能否开发国有荒山从事农业生产？
8 造成耕地破坏的，应如何处理？
9 耕地被闲置、荒芜怎么办？
10 村民到城镇落户，在农村承包的耕地如何处理？
11 非法占用耕地会受到什么处罚？
12 拒不履行土地复垦义务的，会受到什么处罚？
第三章土地承包经营
1 农村的土地由谁对外发包？
2 发包人有权要求承包人停止使用耕地吗？
3 发包方能否将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人？
4 农村土地的承包人可以领取被征土地的补偿款吗？
5 村民可以通过投标的方式承包本村的土地吗？
6 村民承包土地，村委会需要履行什么程序？
7 农村土地承包的期限是多长？
8 调整承包地需要经过什么流程？
9 承包的土地能否继承？
10 农村承包地能否进行买卖？
11 承包的土地能否抵押贷款？
12 土地承包经营权能否互换？
13 村民承包土地后能否让他人经营？
14 土地经营权流转需要遵循什么原则？
15 村民流转土地经营权是否需要经过审批？
16 受让土地经营权的一方能否再次转让土地经营权？
17 什么情况下，承包方可以单方解除土地经营权流转合同？
18 非法改变承包地的用途，会受到什么处罚？
19 土地承包经营发生纠纷的，该如何处理？
第四章集体经营性建设用地
1 什么是集体经营性建设用地？
2 农村集体经济组织能否将集体经营性建设用地使用权出让给企业？
3 农村集体经济组织能否将集体经营性建设用地出租给商业企业建设厂房？
4 集体经营性建设用地出让、出租需要经过什么程序？
5 集体经营性建设用地使用权在什么情况下会被收回？
6 什么情况下可以临时使用集体经营性建设用地？
7 临时使用土地最长期限是多少年？
8 临时使用集体经营性建设用地期满拒不归还，会受到什么处罚？
9 农村集体经营性建设用地使用权能否抵押贷款？
10 农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款需要经过什么程序？
11 什么情况下，集体经营性建设用地使用权不得抵押？
第五章农村土地征收补偿
1 什么情形下可以征收农民集体所有的土地？
2 征收土地需要哪个部门批准？
3 征收集体土地需要经过哪些程序？
4 征收农村土地要遵循什么原则？
5 村民的土地和房屋被征收，可以获得哪些补偿？
6 征收农村土地的补偿标准是如何确定的？
7 村民对被征收的土地补偿有异议，该怎么办？
8 侵占、挪用征地补偿费用会受到什么处罚？

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