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中国房地产大趋势

徐斌

扉页
版权信息
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自序
第一章 2014年前后皆凶险
■惊人的劳伦斯魔咒
■2009年中国的摩天大楼群
■晦气的2012年和恐慌的2014年
第二章热闹的房地产崩盘论
■2010年中国房地产空头们的诅咒
■过早唱空房地产的学者们
■北大教授和财经评论人的地产赌局
■饮恨中国楼市的20%先生
■王石郁闷的2009年
■对地产行情不理解的商业地产大佬
■华尔街空头对中国经济的体检报告
■空头不止，多头不死
第三章看穿库存周期的“水晶球”
■易纲的“水晶球”为何那么灵？
■来，玩一个模拟游戏
■“猪周期”为何始终不能消失？
■2012年——中国经济下一个巅峰之年？
■4.5年——一个经典的库存周期
■2008年年底开始，2012年到头？
第四章一代人经历一次的地产周期
■18年的漫长地产周期
■房地产绑架所有国家的宏观经济
■盖房子是一件很麻烦的事儿
第五章闪电随时会劈下来
■60年后老兵回家，轻车熟路
■1978年：中国房地产的底部
■1980-1993年：地产少年的青春萌动
■1998年：狂飙突进后，该如何收场？
■张化桥的“科长指数”
■名义利率、实际利率和真实利率
■长期实际负利率吹大中国房地产泡沫
■蒙代尔三角不可能定理
■中国货币调控简史
■人民币联系汇率注定中国会出现恶性通胀
■“从紧货币政策”的核心在于紧信贷
■2012年会是中国恶性通胀的巅峰吗？
第六章 2016年全球经济大萧条
■8年一个轮回
■1974-1981年：滞胀时代
■1982-1990年：咆哮年代
■1990-1998年：骚动年代
■2001-2008年是“百年一遇”？
■2016年全球经济大崩溃
第七章未来：痛并快乐着
■全球信用体系的王者至尊
■那些窥察王位的货币王子们
■市场恐慌的产物：美联储
■偏好灌水的美联储
■格林斯潘卖出期权
■弗里德曼的郁闷和格林斯潘的辉煌
■全球一体化导致国际市场美元需求暴增
■2005年美联储“长期利率之谜”
■中国2万多亿美元外储是全民强制性储蓄
■“世界工厂”向全球输出通胀？
第八章青春期的少年中国
■中国产能过剩了吗？
■城镇化是中国经济最强劲的引擎
■“差生”的后劲和“优等生”的苦恼
■地区差距是中国经济持续高速增长的动力
■人口红利还可以享受多久？
■人口红利和资产价格的关系
■中国少年说
第九章中国盖房子特别麻烦
■政府垄断一级土地市场
■中国农地制度导致农村土地极大浪费
■那些郁闷的小产权房
■小产权房在全国野蛮生长
■大发土地财的地方政府
■土地财政是分税制的结果
■土地财政还能维持多久？
■冷眼看中国房地产调控历史
第十章香港房地产周期标本解剖
■内地房地产的姊妹花
■第一轮美联储利率周期铸就香港房地产小牛市
■1983-1994年：舔着伤口的香港楼市
■16年后，前度刘郎今又来
■1998-2016年：新的轮回
■香港地产周期的解剖报告
第十一章 “水晶球”永远混沌不清
■在使用水晶球之前
■洛伦茨的蝴蝶和塔勒布的火鸡
■曼德勃罗分形几何
■关于未来楼市的“模糊”结论
第十二章社会流行谬论大搜索
■租房不如买房？
■房地产商和炒房团是高房价的罪魁祸首？
■房价、地价到底谁决定谁？
■房地产崩盘会导致中国经济重蹈日本覆辙吗？
■我们的未来取决于我们的信念
后记
后记