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法律硕士专业学位研究生通用教材：物权法

孙宪忠

扉页
绪学习物权法的要领
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一物权法与市场经济和民众生活的关系
二物权法的政治基础：承认个人财富进取心
四联系实际、勇于探索，发展我国物权法学
思考题
物权概述
第一节什么是物权
一概念的界定
思考题
案例分析
（一）期房按揭所有权争议案
（二）储存精子灭失案
第二节物权的内容、特征及效力
一物权的内容和特征
二物权的效力
思考题
案例分析
一栋房屋上的多个权利冲突案
第三节物权的体系
一中国物权体系的应然结构
二一些特殊的物权问题
思考题
案例分析
离婚住房纠纷案
第四节物权的种类
一依据物权的法律根据对物权种类的划分
二按物权的主体对物权种类的划分
三依据物权的客体对物权种类的划分
四依据物权的内容对物权种类的划分
五典型物权与准物权
思考题
案例分析
（一）政府出租渔港案
（二）购买继承房屋产生所有权争议案
阅读书目
物权法的基本范畴及规范体系
第一节物权法所要解决的主要问题
一物权法的定义
二物权法基本范畴分析与结论
三第三人保护理论专论
思考题
案例分析
“一女嫁二夫”案
第二节物权法体系
一广义物权法体系
二狭义物权法体系
思考题
第三节中国物权法的发展
一现代物权制度进入中国
二中华民国时代物权法的发展
三苏联民法中的物权法
四市场经济体制建设中物权法的发展
思考题
阅读书目
物权法的基本原则
第一节物权法定原则
一物权法定原则的含义
二物权法定原则的立法原因
三物权法定原则的基本要求
四违背物权法定原则的后果
思考题
案例分析
（一）抵押设定未登记案
（二）眺望大海权利纠纷案
第二节物权绝对原则
一基本意义及其根据
二物权绝对原则基本要求
三物权排他性的限制
思考题
案例分析
房屋拆迁案
第三节区分原则
一区分原则的含义
二区分原则的基本要求
三区分原则的实践价值
思考题
案例分析
房屋买卖合同纠纷案
第四节物权公示原则
一基本意义
二公示的基本方式
三公示的基本效力
思考题
案例分析
（一）不能查明真相的邮票案
（二）夫妻一方出卖夫妻共有汽车案
第五节物权特定原则
一基本含义
二基本要求
思考题
案例分析
简单的权利类型案
阅读书目
物权变动
第一节含义以及基本规则
一物权变动的基本意义
二物权变动的基本类型与基本原则
第二节非依法律行为发生的物权变动
一具体类型
二非依法律行为发生的物权变动适用的规则
思考题
第三节不动产物权登记
一基本意义
二当代世界主要登记制度
三登记的基本内容
四登记的基本类型
四登记机关与登记簿
五登记制度的基本原则
六顺位制度
思考题
案例分析
（一）房产管理局登记错误案
（二）典当已设抵押的房屋案
第四节交付
一动产的交付
二权利的交付
思考题
阅读书目
物权行为理论
第一节物权行为的基本含义
一理论起源
二理论内容
三理论基本价值
思考题
案例分析
（一）标的物负担义务与价款请求权脱离案
（二）未成年人出卖珍贵手表案
第二节物权行为理论的正当性
一物权行为的客观性
二确定物权独立意思的实践意义
三物权行为理论可以实现更高层次的公正
四物权行为理论并不玄妙
思考题
学术争鸣
第三节物权行为理论的不可替代性
一折中主义不能替代区分原则
二善意取得制度不能替代抽象性理论
思考题
案例分析
（一）出卖他人笔记本电脑案
（二）出卖贿赂房屋案
第四节我国民法对该理论的运用
二中国新民法物权法的应用
思考题
阅读书目
物权的保护
第一节物权保护的基本意义以及自助
一物权保护的基本意义
二自助
思考题
第二节物权请求权
一一般意义
二返还请求权
三确认物权的请求权
四排除妨害的请求权与停止妨害请求权
五消除危险的请求权
六损害赔偿的请求权
思考题
案例分析
善意占有草地案
阅读书目
所有权
第一节所有权概述
一什么是所有权
二所有权的权能与意义
三所有权的社会义务
思考题
案例分析
（一）果实旁落邻地案
（二）“火炉”城树木砍伐案
第二节我国现行所有权制度的改造
一现行所有权制度的反思与重构
二国家所有权
三集体所有权
四法人所有权
五个人所有权
学术争鸣
思考题
学术讨论
案例分析
（一）埃及法院扣押中国集装箱货轮案
（二）《毛主席去安源》油画所有权归属案
第三节不动产所有权
一不动产所有权的一般规则
二相邻权
三土地所有权
四建筑物区分所有权
五不动产所有权的其他特殊类型
六准不动产所有权
思考题
案例分析
（一）建筑公司抵押贷款案
（二）白菜主张采光权案
（三）土地改革“南海模式”案
（四）小区停车场争议案
（五）开发商保留建筑物外墙设置广告案
（六）大安公司收购美天康公司案
（七）飞行器一物二卖案
第四节动产所有权
一动产所有权的概念、特征与意义
二动产所有权取得
三动产所有权消灭
思考题
案例分析
（一）塞维里诺·安蒂诺里基因买卖案
（二）国民党出售党产纠纷案
（三）小提琴归属案
（四）杨成宝牯牛丢失案
学术争鸣
第五节共有
一共有的概念和特征
二按份共有
三共同共有
四共有物的分割
五准共有
六完善共有类型
思考题
案例分析
金杯汽车抵押贷款案
阅读书目
用益物权
第一节用益物权的概述
一概念及其特征
二用益物权的基本分类
思考题
案例分析
解放前出典的房屋回赎案
第二节国有土地使用权
一概念及意义
二国有土地有偿使用制的建立
三国有土地使用权取得
四出让土地使用权的基本内容
五国有土地使用权的转让及负担设置
六国有土地使用权消灭
学术争鸣
（二）国有土地使用权的市场运作
（三）新“圈地运动”
案例分析
（一）湖南嘉禾县征地与拆迁案
（二）政府招商引资“零租金”案
第三节土地承包经营权和农村宅基地使用权
一土地承包经营权的概念、特点及社会意义
二土地承包经营权的取得
三土地承包经营权内容
四土地承包经营权的期限
五土地承包经营权的消灭
六农民宅基地使用权
思考题
案例分析
（一）承包荒地种植成果争议案
（二）将已经发包的橘园另行发包第三人案
阅读书目
担保物权
第一节担保物权的一般规则
一什么是担保物权
二担保物权的设定原则
思考题
案例分析
（一）塑料厂和银行的抵押债权案
（二）水泥厂和制伞厂的联营协议案
第二节抵押权
一什么是抵押权
二抵押权的设定、移转与消灭
三抵押权的效力
四抵押权的实现
五特种抵押
思考题
案例分析
（一）银行要求另行提供担保案
（二）“重复抵押”案
第三节质权
一什么是质权
二动产质押
三权利质押
思考题
案例分析
（一）以朋友之物设质案
（二）存单质押案
第四节留置权
一留置权的基本意义
二留置权的发生
三留置权与同时履行抗辩权的区别
四留置权人的权利与义务
五留置权的实现
六留置权的消灭
思考题
案例分析
（一）抵押与留置并存于一物案
（二）留置物雷击灭失案
第五节非典型担保
一所有权保留
二让与担保
思考题
案例分析
“橱窗抵债协议”案
学术争鸣
阅读书目
占有
第一节占有概述
一占有的概念、特征
二占有的确定
三占有与本权
四占有的历史渊源
五占有的分类
六占有的社会意义
第二节占有的取得与消灭
一占有的原始取得
二占有的继受取得
三占有的消灭
第三节占有的基本功能
一占有的权利推定功能
二占有的持续功能
三占有保护功能
思考题
学术争鸣
阅读书目
思考题解答提示
术语索引
主要参考文献
后记：关于“通说”的思考