住房反向抵押贷款养老模式研究

张仁枫

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前言
1 导论
1.1 研究背景和意义
1.2 国内外研究文献述评
1.3 本研究的思路和方法
1.4 本书的创新点
2 住房反向抵押贷款的理论支撑
2.1 莫迪利安尼的储蓄生命周期理论
2.2 家庭财富代际传递理论
2.3 期权理论
2.4 外部性理论
2.5 保险精算理论
2.6 资源优化配置理论
2.7 产权分割与资产流动性理论
3 住房反向抵押贷款养老模式及其运行机理
3.1 住房反向抵押贷款养老模式概述
3.2 我国开展住房反向抵押贷款的必要性和可行性分析
3.3 住房反向抵押贷款的运行要素
3.4 住房反向抵押贷款运行的特殊性
3.5 住房反向抵押贷款养老模式的运行流程
3.6 住房反向抵押贷款养老模式的运行模式
4 住房反向抵押贷款的供求分析
4.1 住房反向抵押贷款的需求者与供求者
4.2 影响住房反向抵押贷款供求的因素分析
5 住房反向抵押贷款的定价分析
5.1 住房反向抵押贷款产品定价的一般性分析
5.2 基于保险精算方法的无赎回权产品定价模型
5.3 基于期权定价理论的有赎回权产品定价模型
6 住房反向抵押贷款养老模式的风险
6.1 住房反向抵押贷款风险的概念与类型
6.2 利率风险
6.3 房价波动风险
6.4 长寿风险
6.5 逆向选择与道德风险
6.6 其他风险
7 住房反向抵押贷款养老模式推行中存在的问题
7.1 配套政策不到位
7.2 法律制度的不完善
7.3 市场机制的不完善
7.4 金融业分业经营的限制
7.5 传统思想观念的阻碍
7.6 风险担保制度的缺失
8 住房反向抵押贷款养老模式的实践探索
8.1 住房反向抵押贷款养老模式在我国的提出与发展
8.2 住房反向抵押贷款养老模式的国内实践
8.3 国内实践的启示
9 住房反向抵押贷款养老模式的优化路径
9.1 制定更加具体和系统的政策
9.2 设计适合自身实际情况的产品
9.3 加快养老产业的发展
9.4 完善和规范市场机制
9.5 优化住房反向抵押贷款的发展战略
10 住房反向抵押贷款养老模式的配套举措
10.1 健全法律法规制度
10.2 完善社区化配套养老服务
10.3 开展业务宣传和教育
10.4 制定完备的风险担保制度
10.5 推行市场退出机制
10.6 构建专业化的业务考评体系
参考文献
后记