全面深化改革中的土地政策创新研究（修订版） - 王宏新邵俊霖 - 微信读书

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全面深化改革中的土地政策创新研究（修订版）

王宏新邵俊霖

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绪论1
第一篇城市房价调控与土地供应政策
第一节土地市场上的过度竞争10
古诺模型的引入12
第四节结论和政策建议20
参考文献20
第一节土地“招拍挂”制度的公益性23
第二节土地“招拍挂”制度的异化24
第三节土地“招拍挂”制度异化的路径分析27
第四节土地“招拍挂”制度重构29
第五节结论31
参考文献31
第二节城市住宅用地供给机制对房价的影响38
第三节政策建议40
参考文献42
第二篇土地储备与融资制度
城市土地“储备失灵”与制度创新47
第一节城市土地储备制度的公益本质48
第二节我国城市土地“储备失灵”49
第三节城市土地“储备失灵”的制度分析51
第四节城市土地储备制度创新的政策建议53
第五节结论55
参考文献56
土地储备信托融资模式探索57
第一节问题的提出57
第三节土地储备信托投资基金融资模式设计63
第五节结论69
参考文献70
第三篇土地闲置：成因、特征与治理
基于实物期权理论的国外研究综述75
第一节房地产市场不确定性76
第三节土地开发时机选择与土地闲置80
第四节土地开发规模选择与土地闲置81
第五节结论与启示83
参考文献84
第一节引言89
第二节文献回顾91
第三节实物期权定价基本模型93
第四节开发商闲置土地成因因素分析96
第五节结论97
参考文献98
国外城市闲置土地特征与热点演进：
基于CiteSpace的研究101
第一节数据来源与研究方法102
第二节基本特征104
第三节研究热点及其演进107
第四节结论114
参考文献114
政策文本分析118
第一节政策工具理论的国内外研究进展119
第三节闲置土地治理政策工具：分类与特征124
第四节结论与展望128
参考文献129
第一节闲置土地的形成机制133
第二节产生闲置土地的现实根源135
第三节闲置土地的治理框架138
第四节结论142
参考文献142
第四篇土地资源利用：多元治理与自主治理
公共资源、公共政策与自主治理
——甘肃省抓喜秀龙乡草场治理案例研究147
第一节问题的提出148
第二节研究区概况及研究方法149
第四节自主治理原则的缺失156
第五节政策制定中公共参与的必要性158
第六节结论160
参考文献161
GAP模式与国际流域资源开发：
对我国西南地区水资源开发的启示163
第一节GAP项目概述164
第二节GAP建设中所面临的问题及其应对策略166
第三节GAP对我国西南水资源开发的启示170
参考文献174
城市新建住宅质量管理体制创新：
基于多元合作治理的视角176
第二节现行新建住宅质量管理体制反思179
参考文献187
政策建议197
参考文献198
第五篇城市更新国际经验
发达国家棕地再开发：经验与启示203
第一节引言203
第二节治理结构205
第三节法律框架206
第四节资金保障体系208
第五节启示209
参考文献212
首尔清溪川复原设计经验及其对
我国城市更新的启示213
第一节清溪川复原工程兴起背景214
第二节清溪川复原工程设计方案215
参考文献219
附录220
附录A房价与地价关系：以影院选址与租金的
经济学解释为例220
参考文献231
周边住宅价格特征分析为例233
参考文献242
增效升级的政策建议244
重要术语索引表249
后记251