本书以指导和服务私募地产投资基金实际工作和符合监管合规为出发点，全面、系统阐述并分解了中国现阶段私募地产投资基金的运作，即募、投、管、退的全流程。在基金募集阶段，详述了特定对象确定程序、投资者风险承受能力评估、产品风险评级、投资者适当性匹配、基金管理人和基金宣传与推介、基金风险揭示、合格投资者确认、签署基金合同、投资冷静期以及期后回访确认等标准化募集程序。在基金投资阶段，详述了项目信息收集、项目立项、尽职调查、撰写可研、投资决策、签署协议、交割放款以及投后管理、投后退出等投资全流程。在投后管理阶段，详述了运营监管、信息披露、风险预警、模拟复盘以及增值服务等投后管理的主要工作。在退出阶段，详述了基金退出的各种方式以及不同的方式下的不同处理方式和退出的其他注意工作。