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房地产经纪业务风险与案例分析
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房地产经纪业务风险与案例分析
周云
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第一章 风险与风险管理概述
第一节 风险的概念
第二节 风险的类型
第三节 风险管理知识初步
第二章 房地产经纪业务风险与类型
第一节 房地产经纪业务风险概述
第二节 房地产经纪业务风险的类型
第三章 房地产经纪业务风险因素分析
第一节 房地产经纪业务风险因素实证调查分析
第二节 房地产经纪业务风险因素分析
第四章 房地产经纪业务风险防范
第一节 房地产经纪业务风险防范
第二节 房地产经纪业务风险控制
第三节 房地产经纪业务风险估计与评价方法
第五章 房地产经纪业务风险与纠纷案例分析
案例1 违规收取差价:中介冒充“买房人”,吃差价
案例2 定金纠纷:商品房认购定金纠纷,开发商留陷阱最终失败
案例3 户口问题:落户纠纷——买了学区房却进不了名校
案例4 借用名义贷款购房:借他人名义贷款购房欲过户先交风险补偿费
案例5 面积误差纠纷:按套计算房价 面积误差怎么办
案例6 购房者“跳单”:购房者“跳单”成被告,中介维权被驳回
案例7 凶宅纠纷:二手房买卖纠纷“凶宅”谁之过
案例8 居间合同纠纷:“诚意金”是否可以转化为“定金”
案例9 企业破产风险:创辉模式破产
案例10 楼市政策变动:楼市新政不属于“不可抗力”
案例11 资金风险:深圳中天置业老总卷款逃跑案
案例12 承诺不当风险:中介公司“合理避税”或“免税”承诺风险
附录1 房产测绘管理办法
附录2 房产测量规范(GB/T 17986.1—2000)
附录A (标准的附录) 房屋、房屋用地调查表与分类
附录B (提示的附录) 成套房屋的建筑面积和共有共用面积分摊
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