本书从商品房项目宣传到签约、履行、交付、权证办理及共有权益等环节，选择最为典型、最易产生争议也是实务中最易被企业所忽略的问题，结合109个裁判案例进行充分阐述，相关案例大部分为作者参与代理的案件，也正是通过这些案件的代理，作者能够更加充分了解审判机关对于相关问题所形成的裁判观点的由来，也更加能够回头反思开发商在销售环节应当如何有针对性地采取风险防控措施。因此，作者在相关篇章中不仅就实务问题进行分析，也同时提供了应对措施建议以及风险控制流程制度，为商品房销售主体在预防纠纷层面提供可供参考并具有可行性的方案。作者撰写本书的初衷，就是希望利用近二十年来为房地产开发企业提供法律顾问服务及代理各类诉讼纠纷的经验和总结，结合典型案例针对商品房销售环节存在的法律问题进行分析，以为商品房销售中各主体维护自身合法权益提供指引和参考。​