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中韩城市房地产交易法律制度比较研究
房地产作为一种历史悠久的财产载体,对于国家及个人的意义非同一般,而房地产法律制度的研究也十分必要。就中国而言,随着福利分房制度的终结,房地产的市场化正式启动,并在之后十多年里快速发展,成为中国内生经济增长的重要引擎。中国的房地产市场在发展中出现了许许多多问题,政府随之出台相应的房地产法律法规来加以引导、调控。近几年来,中国重点城市的房地产市场出现了非理性上涨,极有可能危及中国经济的健康发展。韩国的房地产市场也经历过同中国相似的情况,韩国政府也出台过“土地公概念”相关法律制度等综合政策,虽然失败,但中国政府可以从中吸取教训,以保证中央政令的可行性和执行力。 本文从房地产制度基本问题、房地产权属及相关法律制度、房地产交易中的权属登记等理论和实践出发,进一步阐述中韩城市房地产交易稳定化法律对策以及韩国的“土地公概念”法律制度,以期能对中国房地产市场的完善有所助益。
祖国大陆与香港、澳门、台湾地区法律比较研究丛书:房地产法律制度比较研究
《祖国大陆与香港、澳门、台湾地区法律比较研究丛书:房地产法律制度比较研究》房地产法既不是一部单行的法律,也不是一个独立的法律部门,它是包括宪法、行政法、民法、经济法、社会法等诸多法律部门中有关调整房地产关系的法律规范的总称,仅仅房地产法研究资料的收集工作就是一项浩大的工程。其次,资料收集涉及大陆、香港、澳门和台湾地区,由于信息渠道有限,第一手资料和新资料的收集存在相当困难。再次,从不同渠道收集而来的资料经常出现内容上不相一致甚至相互矛盾的情形,需要透过细致的梳理和甄别来进行去伪存真,去旧存新。最后,处于一国、两制、三法系、四法域的状况下,两岸四地无论是在法律制度的形式和内容上,还是在法律概念的使用和法律语言的风格上,都存在诸多差异,这无疑增加了比较的难度。
房地产法学:理论·实务·案例
房地产法是法学学科中的一门交叉学科。为了适应新形势对法学教学的要求,本书以理论为基础,结合教学、实践工作经验,理论、实务、案例三位一体,应然、实然、实证环环相扣,力求做到全面性、科学性、知识性和实用性。本书以一般法学理论和房地产经济运行的逻辑为线索,主要阐述了房地产法的基础知识和基本原理,共十一章,内容包括房地产法概述、房地产权属法律制度、房地产开发用地法律制度、房地产开发建设法律制度、房地产交易法律制度、房屋租赁、房地产抵押、房地产金融及其法律制度、房地产税费法律制度、物业管理法律制度、房地产纠纷的解决等。房地产法具有应用性的特点,书中也注重到房地产经济管理的一些具体规范和房地产财产流转的一些具体规则。
房地产政策与法规(第二版)
本书以土地和房屋的物权、债权、不动产权利救济为基本框架构建章节体系,包括土地的所有权、使用权、出让权;房屋所有权、继承权、合同债权;土地和房屋的行政管理权;房地产纠纷处理等四个大的方面内容;并选取了大量贴近实际的案例进行讲解。本书适合于高职高专房地产专业、工程造价专业教学使用,也可以作为工程管理类专业的教材,还可以供从事房地产开发和经营以及房地产管理人员学习和参考。
地契366年:清代以来中国房地产登记制度变迁研究
本书主要通过对清朝时期(包括清政府系统、天平天国系统和西方租界系统)、中华民国时期(包括民国政府系统和苏维埃政府系统)、新中国时期共366 年来的房地产登记制度作纵向梳理,进而对每个时期的房地登记制度、房地交易制度、房地管理机构、房地立法制度和房地管理效应进行横向研究等。